Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

't Fort 25

6662DE Elst • Gelderland

Unterbreitung

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.726

Fotoalbum

't Fort 25 Elst
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het komt maar zelden voor dat een dergelijke kans zich op de markt bevindt. Wonen, horeca, praktijk aan huis, opslag en herontwikkeling. Alles kan hier. Wie gaat deze mooie uitdaging aan en blaast deze locatie nieuw leven in. Dat verdient dit geheel dat tot nu toe altijd van de eerste eigenaar is geweest. Op een zeer centrale locatie aan het Europaplein gelegen vrijstaand woonhuis met een horeca-gebouw met een terras, meerdere garages en opslagruimte plus een ruime tuin. Deze woning leent zich bij uitstek voor zelfbewoning gecombineerd met activiteiten aan huis. Tevens is er onder bepaalde voorwaarden gedeeltelijke of gehele herontwikkeling mogelijk. Globaal mag er ontwikkeld worden met een commerciële ruimte op de begane grond met meerdere appartementen op de verdiepingen en drive-in woningen aan de zijkant bij 't Wiel. De reeds door de gemeente Overbetuwe beoordeelde schetstekeningen alsmede de reactie hierop van de intake-tafel van de gemeente zitten in de brochure die voor dit object beschikbaar is. Deze brochure is op te vragen via Funda of via en per telefoon op 0481-373000. De procedure is als volgt: - kijkdagen op 11 en 19 februari 2026 alsmede 25 februari van 14.00 tot 16.00 uur. Meld u hiervoor aan. - inschrijftermijn voor uw voorstel eindigt op 7 maart 2026 - de inschrijving dient de volgende gegevens te bevatten * koopsom kosten koper * datum van de notariële overdracht * voorwaarden financiering ja of nee * voorwaarde bouwkundige keuring ja of nee * verkennend bodemonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * asbestonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * andere voorwaarden? - de gunning zal door de eigenaren geschieden - de eigenaren behouden zich de gunning voor indien er geen passend voorstel wordt gedaan - de verkoop geschiedt "as is, where is" De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met het tochtportaal, garderobe en een vaste kast, hal met het toilet en de deur naar de provisiekelder. L-vormige woonkamer met een haard en inbouwkasten. Dichte keuken met een deur naar de overkapping welke langs de woning aan de achterzijde is gerealiseerd. Slaap/werkkamer met vaste kasten en ook toegang tot de overkapping. Vanuit de hal is de trap naar de verdieping: Grote overloop, 5 slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Het brede balkon is vanuit 2 slaapkamers toegankelijk. In de tuin zijn een tuinhuis en een hobbykas aanwezig. Bij de woning is ook een inpandige berging aanwezig. Onder het parkeerterrein aan de rechterzijde van de horeca-zaak ligt een kiwa-gesaneerde olietank. Horeca-ruimte van circa 110m2 met een toiletgroep en een terras aan de voorzijde volledig op Het Europaplein gericht. Verder is er een werkkeuken, hal, vaste kast en een grote toiletruimte. Hiernaast is de technische ruimte gelegen. 't Wiel 28A-C: Grote opslag/stallingsruimte van 140m2 met 5 kanteldeuren en een loopdeur. Tevens zit hier een zolderverdieping boven. Daarnaast zijn nog een tweetal garages van 22m2 en 23m2. Verder zijn er nog een broei/hobbykas en een tuinhuis op het perceel aanwezig. Tevens is er volop parkeergelegenhe Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
1135 m²
Inhalt
1062 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
285 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
12 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.