Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

't Fort 25

6662DE Elst • Gelderland

Under consideration

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.727

Photo Gallery

't Fort 25 Elst
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Het komt maar zelden voor dat een dergelijke kans zich op de markt bevindt. Wonen, horeca, praktijk aan huis, opslag en herontwikkeling. Alles kan hier. Wie gaat deze mooie uitdaging aan en blaast deze locatie nieuw leven in. Dat verdient dit geheel dat tot nu toe altijd van de eerste eigenaar is geweest. Op een zeer centrale locatie aan het Europaplein gelegen vrijstaand woonhuis met een horeca-gebouw met een terras, meerdere garages en opslagruimte plus een ruime tuin. Deze woning leent zich bij uitstek voor zelfbewoning gecombineerd met activiteiten aan huis. Tevens is er onder bepaalde voorwaarden gedeeltelijke of gehele herontwikkeling mogelijk. Globaal mag er ontwikkeld worden met een commerciële ruimte op de begane grond met meerdere appartementen op de verdiepingen en drive-in woningen aan de zijkant bij 't Wiel. De reeds door de gemeente Overbetuwe beoordeelde schetstekeningen alsmede de reactie hierop van de intake-tafel van de gemeente zitten in de brochure die voor dit object beschikbaar is. Deze brochure is op te vragen via Funda of via en per telefoon op 0481-373000. De procedure is als volgt: - kijkdagen op 11 en 19 februari 2026 alsmede 25 februari van 14.00 tot 16.00 uur. Meld u hiervoor aan. - inschrijftermijn voor uw voorstel eindigt op 9 maart 2026 - de inschrijving dient de volgende gegevens te bevatten * koopsom kosten koper * datum van de notariële overdracht * voorwaarden financiering ja of nee * voorwaarde bouwkundige keuring ja of nee * verkennend bodemonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * asbestonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * andere voorwaarden? - de gunning zal door de eigenaren geschieden - de eigenaren behouden zich de gunning voor indien er geen passend voorstel wordt gedaan - de verkoop geschiedt "as is, where is" De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met het tochtportaal, garderobe en een vaste kast, hal met het toilet en de deur naar de provisiekelder. L-vormige woonkamer met een haard en inbouwkasten. Dichte keuken met een deur naar de overkapping welke langs de woning aan de achterzijde is gerealiseerd. Slaap/werkkamer met vaste kasten en ook toegang tot de overkapping. Vanuit de hal is de trap naar de verdieping: Grote overloop, 5 slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Het brede balkon is vanuit 2 slaapkamers toegankelijk. In de tuin zijn een tuinhuis en een hobbykas aanwezig. Bij de woning is ook een inpandige berging aanwezig. Onder het parkeerterrein aan de rechterzijde van de horeca-zaak ligt een kiwa-gesaneerde olietank. Horeca-ruimte van circa 110m2 met een toiletgroep en een terras aan de voorzijde volledig op Het Europaplein gericht. Verder is er een werkkeuken, hal, vaste kast en een grote toiletruimte. Hiernaast is de technische ruimte gelegen. 't Wiel 28A-C: Grote opslag/stallingsruimte van 140m2 met 5 kanteldeuren en een loopdeur. Tevens zit hier een zolderverdieping boven. Daarnaast zijn nog een tweetal garages van 22m2 en 23m2. Tevens is er volop parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
1135 m²
Content
1062 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
285 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
12 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.