Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Tweelingen 2

6662CR Elst • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Tweelingen 2 Elst
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tweelingen 2, Elst – Luxe uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en volop ruimte Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een fijne ligging? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Tweelingen 2 in Elst combineert comfort, duurzaamheid en luxe met een praktische indeling en een heerlijke zonnige tuin. Met een woonoppervlak van 135 m², moderne installaties en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en weinig onderhoud. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling in huis. Met 8 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. Voor extra comfort is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Verder zijn er door de hele woning netwerkaansluitingen aanwezig, perfect voor thuiswerken, gamen of een stabiel thuisnetwerk. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is breder én dieper, dankzij de hoekligging. Hij is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of containers. Doordat het een hoekwoning betreft ervaar je bovendien extra ruimte en een prettige mate van privacy. Gunstige ligging Ook de ligging van deze woning is ideaal. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en een supermarkt. Het NS-station ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Arnhem of Nijmegen reist. Daarnaast zijn ook diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar Park Lingezegen, een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, sporten en genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht, waardoor je een fijne verbinding hebt met buiten. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je contact houdt met de rest van de woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je ook hier van een aangenaam wooncomfort. De luxe badkamer is modern en ruim opgezet. Hier vind je een extra lang ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte. Het geheel is strak afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping beschikt over een dakvenster en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers voor een groeiend gezin. Daarnaast is er hier voldoende ruimte voor opslag en technische installaties. Samengevat Uitgebouwde hoekwoning met 135 m² woonoppervlak Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op zolder Luxe keuken en sanitair Kunststof kozijnen met HR++ glas Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping 8 zonnepanelen en energielabel A Netwerkaansluitingen door de hele woning Airco in één slaapkamer Gunstige ligging nabij scholen, supermarkt, station en uitvalswegen Park Lingezegen op loopafstand Kortom: een ruime, luxe en duurzame woning op een fijne plek in Elst. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is Tweelingen 2 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.