Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Tweelingen 2

6662CR Elst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Tweelingen 2 Elst
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweelingen 2, Elst – Luxe uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en volop ruimte Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een fijne ligging? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Tweelingen 2 in Elst combineert comfort, duurzaamheid en luxe met een praktische indeling en een heerlijke zonnige tuin. Met een woonoppervlak van 135 m², moderne installaties en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en weinig onderhoud. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling in huis. Met 8 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. Voor extra comfort is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Verder zijn er door de hele woning netwerkaansluitingen aanwezig, perfect voor thuiswerken, gamen of een stabiel thuisnetwerk. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is breder én dieper, dankzij de hoekligging. Hij is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk met de fiets of containers. Doordat het een hoekwoning betreft ervaar je bovendien extra ruimte en een prettige mate van privacy. Gunstige ligging Ook de ligging van deze woning is ideaal. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en een supermarkt. Het NS-station ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Arnhem of Nijmegen reist. Daarnaast zijn ook diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar Park Lingezegen, een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, sporten en genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is tuingericht, waardoor je een fijne verbinding hebt met buiten. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je contact houdt met de rest van de woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je ook hier van een aangenaam wooncomfort. De luxe badkamer is modern en ruim opgezet. Hier vind je een extra lang ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met bergruimte. Het geheel is strak afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open verdieping beschikt over een dakvenster en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers voor een groeiend gezin. Daarnaast is er hier voldoende ruimte voor opslag en technische installaties. Samengevat Uitgebouwde hoekwoning met 135 m² woonoppervlak Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op zolder Luxe keuken en sanitair Kunststof kozijnen met HR++ glas Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping 8 zonnepanelen en energielabel A Netwerkaansluitingen door de hele woning Airco in één slaapkamer Gunstige ligging nabij scholen, supermarkt, station en uitvalswegen Park Lingezegen op loopafstand Kortom: een ruime, luxe en duurzame woning op een fijne plek in Elst. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is Tweelingen 2 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.