Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Kruidentuin 10

7813BD Emmen • Drenthe

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

Kruidentuin 10 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kruidentuin 10 in Emmen staat een woning die direct opvalt door haar uitstraling en de bijzondere ligging. Deze robuuste vrijstaande woning met garage, carport, houten schuur en terrasoverkapping bevindt zich in De Delftlanden, de jongste en tevens een geliefde woonwijk van Emmen. De ligging is uitstekend: aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over groen en een rij statige eikenbomen, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle aanblik. De woning, gebouwd in 2007, is vormgegeven in de kenmerkende stijl van de jaren ’30, met brede overstekken, twee erkers, een dakkapel op de tweede verdieping en ramen met de klassieke roedeverdeling. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan licht, ruimte en afwerking. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de twee erkers geniet u van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is v.v. een fraaie, moderne PVC vloer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een praktische hoekkeukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterentree, wasmachineaansluiting en voorraadkast. Vanuit hier is de inpandige L-vormige garage bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of klusplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer en een extra, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze laatste ruimte heeft twee dakramen en hier is tevens de opstelplaats van de hybride ketel met buffervat. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator. In 2024 zijn de vloeren op deze verdieping vernieuwd, dit zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakkapel, dakraam en twee radiatoren. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer, maar kan ook worden gebruikt als ruime bergzolder. De woning is bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en het buitenschilderwerk is drie jaar geleden vernieuwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. In de afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in verduurzaming. In 2021 zijn twintig zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 7.800 kWh per jaar en in 2024 is een hybride ketel met buffervat geïnstalleerd. De begane grond (met uitzondering van de garage) heeft de beschikking over vloerverwarming en alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie. Deze maatregelen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning met energielabel A+++! De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij het karakter van het huis. Het perceel van 458 m² biedt volop privacy en meerdere zitplekken om van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een houten terrasoverkapping en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor extra opslag. In 2025 zijn er een aantal schuttingen vernieuwd. Dankzij de combinatie van garage, carport en schuur is er altijd voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig en op de eerste verdieping handbediende exemplaren. Kruidentuin 10 is een woning met karakter, ruimte en een goede afwerking. De fraaie ligging in De Delftlanden en de verzorgde uitstraling maken dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern, in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), zeer royale straatgerichte woonkamer (v.v. pvc visgraatvloer met vloerverwarming en twee erkers), dichte keuken (v.v. tuindeuren en hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, voorraadkast en achterentree), garage (binnendoor bereikbaar, L-vormig en v.v. dubbele garagedeuren) en carport. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan één v.v. riante inloopkast), ruime en complete badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator) en een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als werkruimte en v.v. twee dakramen, twee radiatoren en opstelplaats van de hybride ketel met buffervat). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. radiatoren, dakkapel en dakraam). Hier is eenvoudig een extra slaap-, werk-, hobbyruimte te realiseren. Buiten: Houten tuinschuur en een vrijstaande houten terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woning compleet geïsoleerd; - Remeha Hybride ketel met buffervat, geplaatst in 2024; - 20 zonnepanelen (2021 geïnstalleerd) met een jaarlijkse opbrengst van circa 7.800 kWh; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie; - Energielabel A+++, geldig t/m 20-10-2035; - Bijna de gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riante, straatgerichte woonkamer (v.v. fraaie PVC vloer en twee erkers) - Hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Complete en ruime badkamer; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus multifunctionele ruimte (eventueel vierde slaapkamer of werk- hobbyruimte); - Op de tweede verdieping is een ruime zolderverdieping aanwezig, hier kan ook nog een extra slaapkamer of werk-, hobbyruimte gerealiseerd worden; - Carport, aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur en vrijstaande houten terrasoverkapping aanwezig; - Woonoppervlakte 179 m2; - Perceeloppervlakte 458 m2; - Inhoud 767 m3; - Gelegen op een schitterende locatie in woonwijk De Delftlanden, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en gelegen aan een statige rij eikenbomen; - Uitvalswegen nabij gelegen en tevens ligt het bruisende centrum van Emmen op slechts enkele kilometers. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7813

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.