Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Kruidentuin 10

7813BD Emmen • Drenthe

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.631

Photo Gallery

Kruidentuin 10 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kruidentuin 10 in Emmen staat een woning die direct opvalt door haar uitstraling en de bijzondere ligging. Deze robuuste vrijstaande woning met garage, carport, houten schuur en terrasoverkapping bevindt zich in De Delftlanden, de jongste en tevens een geliefde woonwijk van Emmen. De ligging is uitstekend: aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over groen en een rij statige eikenbomen, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle aanblik. De woning, gebouwd in 2007, is vormgegeven in de kenmerkende stijl van de jaren ’30, met brede overstekken, twee erkers, een dakkapel op de tweede verdieping en ramen met de klassieke roedeverdeling. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan licht, ruimte en afwerking. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de twee erkers geniet u van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is v.v. een fraaie, moderne PVC vloer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een praktische hoekkeukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterentree, wasmachineaansluiting en voorraadkast. Vanuit hier is de inpandige L-vormige garage bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of klusplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer en een extra, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze laatste ruimte heeft twee dakramen en hier is tevens de opstelplaats van de hybride ketel met buffervat. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator. In 2024 zijn de vloeren op deze verdieping vernieuwd, dit zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakkapel, dakraam en twee radiatoren. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer, maar kan ook worden gebruikt als ruime bergzolder. De woning is bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en het buitenschilderwerk is drie jaar geleden vernieuwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. In de afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in verduurzaming. In 2021 zijn twintig zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 7.800 kWh per jaar en in 2024 is een hybride ketel met buffervat geïnstalleerd. De begane grond (met uitzondering van de garage) heeft de beschikking over vloerverwarming en alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie. Deze maatregelen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning met energielabel A+++! De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij het karakter van het huis. Het perceel van 458 m² biedt volop privacy en meerdere zitplekken om van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een houten terrasoverkapping en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor extra opslag. In 2025 zijn er een aantal schuttingen vernieuwd. Dankzij de combinatie van garage, carport en schuur is er altijd voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig en op de eerste verdieping handbediende exemplaren. Kruidentuin 10 is een woning met karakter, ruimte en een goede afwerking. De fraaie ligging in De Delftlanden en de verzorgde uitstraling maken dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern, in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), zeer royale straatgerichte woonkamer (v.v. pvc visgraatvloer met vloerverwarming en twee erkers), dichte keuken (v.v. tuindeuren en hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, voorraadkast en achterentree), garage (binnendoor bereikbaar, L-vormig en v.v. dubbele garagedeuren) en carport. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan één v.v. riante inloopkast), ruime en complete badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator) en een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als werkruimte en v.v. twee dakramen, twee radiatoren en opstelplaats van de hybride ketel met buffervat). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. radiatoren, dakkapel en dakraam). Hier is eenvoudig een extra slaap-, werk-, hobbyruimte te realiseren. Buiten: Houten tuinschuur en een vrijstaande houten terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woning compleet geïsoleerd; - Remeha Hybride ketel met buffervat, geplaatst in 2024; - 20 zonnepanelen (2021 geïnstalleerd) met een jaarlijkse opbrengst van circa 7.800 kWh; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie; - Energielabel A+++, geldig t/m 20-10-2035; - Bijna de gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riante, straatgerichte woonkamer (v.v. fraaie PVC vloer en twee erkers) - Hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Complete en ruime badkamer; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus multifunctionele ruimte (eventueel vierde slaapkamer of werk- hobbyruimte); - Op de tweede verdieping is een ruime zolderverdieping aanwezig, hier kan ook nog een extra slaapkamer of werk-, hobbyruimte gerealiseerd worden; - Carport, aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur en vrijstaande houten terrasoverkapping aanwezig; - Woonoppervlakte 179 m2; - Perceeloppervlakte 458 m2; - Inhoud 767 m3; - Gelegen op een schitterende locatie in woonwijk De Delftlanden, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en gelegen aan een statige rij eikenbomen; - Uitvalswegen nabij gelegen en tevens ligt het bruisende centrum van Emmen op slechts enkele kilometers. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
458 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7813

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.