Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Kruidentuin 10

7813BD Emmen • Drenthe

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.631

Galería de fotos

Kruidentuin 10 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kruidentuin 10 in Emmen staat een woning die direct opvalt door haar uitstraling en de bijzondere ligging. Deze robuuste vrijstaande woning met garage, carport, houten schuur en terrasoverkapping bevindt zich in De Delftlanden, de jongste en tevens een geliefde woonwijk van Emmen. De ligging is uitstekend: aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over groen en een rij statige eikenbomen, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle aanblik. De woning, gebouwd in 2007, is vormgegeven in de kenmerkende stijl van de jaren ’30, met brede overstekken, twee erkers, een dakkapel op de tweede verdieping en ramen met de klassieke roedeverdeling. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan licht, ruimte en afwerking. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de twee erkers geniet u van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is v.v. een fraaie, moderne PVC vloer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een praktische hoekkeukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterentree, wasmachineaansluiting en voorraadkast. Vanuit hier is de inpandige L-vormige garage bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of klusplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer en een extra, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze laatste ruimte heeft twee dakramen en hier is tevens de opstelplaats van de hybride ketel met buffervat. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator. In 2024 zijn de vloeren op deze verdieping vernieuwd, dit zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakkapel, dakraam en twee radiatoren. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer, maar kan ook worden gebruikt als ruime bergzolder. De woning is bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en het buitenschilderwerk is drie jaar geleden vernieuwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. In de afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in verduurzaming. In 2021 zijn twintig zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 7.800 kWh per jaar en in 2024 is een hybride ketel met buffervat geïnstalleerd. De begane grond (met uitzondering van de garage) heeft de beschikking over vloerverwarming en alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie. Deze maatregelen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning met energielabel A+++! De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij het karakter van het huis. Het perceel van 458 m² biedt volop privacy en meerdere zitplekken om van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een houten terrasoverkapping en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor extra opslag. In 2025 zijn er een aantal schuttingen vernieuwd. Dankzij de combinatie van garage, carport en schuur is er altijd voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig en op de eerste verdieping handbediende exemplaren. Kruidentuin 10 is een woning met karakter, ruimte en een goede afwerking. De fraaie ligging in De Delftlanden en de verzorgde uitstraling maken dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern, in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), zeer royale straatgerichte woonkamer (v.v. pvc visgraatvloer met vloerverwarming en twee erkers), dichte keuken (v.v. tuindeuren en hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, voorraadkast en achterentree), garage (binnendoor bereikbaar, L-vormig en v.v. dubbele garagedeuren) en carport. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan één v.v. riante inloopkast), ruime en complete badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator) en een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als werkruimte en v.v. twee dakramen, twee radiatoren en opstelplaats van de hybride ketel met buffervat). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. radiatoren, dakkapel en dakraam). Hier is eenvoudig een extra slaap-, werk-, hobbyruimte te realiseren. Buiten: Houten tuinschuur en een vrijstaande houten terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woning compleet geïsoleerd; - Remeha Hybride ketel met buffervat, geplaatst in 2024; - 20 zonnepanelen (2021 geïnstalleerd) met een jaarlijkse opbrengst van circa 7.800 kWh; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie; - Energielabel A+++, geldig t/m 20-10-2035; - Bijna de gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riante, straatgerichte woonkamer (v.v. fraaie PVC vloer en twee erkers) - Hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Complete en ruime badkamer; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus multifunctionele ruimte (eventueel vierde slaapkamer of werk- hobbyruimte); - Op de tweede verdieping is een ruime zolderverdieping aanwezig, hier kan ook nog een extra slaapkamer of werk-, hobbyruimte gerealiseerd worden; - Carport, aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur en vrijstaande houten terrasoverkapping aanwezig; - Woonoppervlakte 179 m2; - Perceeloppervlakte 458 m2; - Inhoud 767 m3; - Gelegen op een schitterende locatie in woonwijk De Delftlanden, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en gelegen aan een statige rij eikenbomen; - Uitvalswegen nabij gelegen en tevens ligt het bruisende centrum van Emmen op slechts enkele kilometers. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
767 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7813

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.