Aller directement au contenu
Logo de Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Eeuwhorstweg 3

8166KP Emst • Gelderland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.585

Galerie de photos

Eeuwhorstweg 3 Emst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle, energie neutrale villa met maatkeuken, living en volop privacy op royaal perceel in Emst Aan de idyllisch gelegen Eeuwhorstweg in Emst – in het groene buitengebied van Vaassen – staat deze exclusieve, onder architectuur gerealiseerde villa. Het ontwerp is van de hand van het gerenommeerde bureau Van de Linde Architecten uit Deventer en ademt een perfecte balans tussen esthetiek, duurzaamheid en functionaliteit. Een unieke woonbeleving waar hoogwaardige afwerking, rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze energiezuinige woning is gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen en is volledig voorzien van een geavanceerd Domotica-systeem dat comfort, veiligheid en energiebeheer op topniveau garandeert. De villa is slim gepositioneerd op het perceel, met volop zonligging en privacy, én ruimte voor uitbreidingen zoals een zorgwoning, garage, schuur, poolhouse of zwembad. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. Achter de woning is een uitbouw gerealiseerd met een lamellen dak. Binnen het geldende bestemmingsplan is nog 150 m² aan bijgebouwen toegestaan. Subtiel verhoogd, slim ontworpen Om optimaal gebruik te maken van het landschap is de woning strategisch 15 cm boven straatniveau geplaatst. Het perceel van maar liefst 3.211 m2 is omsloten door beukenhagen, een boomwal en een stijlvol hekwerk, strekt zich uit van sloot tot sloot en vormt een oase van rust en luxe. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een ruime hoge entreehal met massieve houten binnendeuren, modern toilet en stijlvolle eiken trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de royale living, compleet met sfeervolle gashaard en naadloze overgang naar de luxe woonkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met topapparatuur van Miele en beschikt over: • XXL-koelkast en XXL-vaatwasser • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter • Oven, stoomoven, koffieapparaat en warmhoudlade • Quooker met warm, kokend, gekoeld én bruisend water • Geïntegreerde stopcontacten en oplaadpunten Op de begane grond bevinden zich tevens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en separaat toilet. In de praktische bijkeuken zijn de wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast, WTW-unit en de binnenopstelling van de warmtepomp met 300l warmwater. Eerste verdieping De verdieping biedt een multifunctionele invulling: een riante slaapkamer, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een tweede keuken met standaard apparatuur. Deze etage is ideaal als zelfstandige woonruimte of kantoor, dankzij een eigen warmwatervoorziening en submeterkast. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De verdieping is tevens voorzien van airconditioners. Tuin: rust, luxe en lage onderhoudsdruk De tuin is ontworpen door een landschapsarchitect en professioneel aangelegd door Hovenier Van Triest. Deze buitenruimte ademt luxe en rust, en is tegelijk duurzaam en onderhoudsarm ingericht. Dankzij het slimme automatische bewateringssysteem met druppelslangen en een regenwaterafvoersysteem naar de achterliggende sloot blijft de beplanting in topconditie. In de tuin bevindt zich een houten berging met eigen submeterkast, tyleenaansluiting en schutbuis naar de woning – perfect voorbereid op een werkruimte of andere uitbreiding. Bijzonderheden • Stijlvolle architectuur en afwerking op hoog niveau • Energielabel A++++ (geldig t/m 14-02-2035) • Gehele woning voorzien van triple glas • 30 zonnepanelen en autolaadpaal aanwezig • Volop privacy en uitstekende zonligging • Screens op oost en zuidzijde • 150 m² uitbreidingsmogelijkheden voor bijgebouwen • Voorbereid op levensloopbestendig wonen of multifunctioneel gebruik • Duurzaam en onderhoudsarm tuinontwerp Een zeldzame kans om te wonen in een stijlvolle, energie-neutrale villa met maatwerk, luxe woonkeuken en living, gelegen op een royaal perceel dat rust, ruimte en toekomstwaarde biedt. Vraagprijs: € 1.350.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
3211 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Résidents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.