Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Eeuwhorstweg 3

8166KP Emst • Gelderland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.585

Photo Gallery

Eeuwhorstweg 3 Emst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, energie neutrale villa met maatkeuken, living en volop privacy op royaal perceel in Emst Aan de idyllisch gelegen Eeuwhorstweg in Emst – in het groene buitengebied van Vaassen – staat deze exclusieve, onder architectuur gerealiseerde villa. Het ontwerp is van de hand van het gerenommeerde bureau Van de Linde Architecten uit Deventer en ademt een perfecte balans tussen esthetiek, duurzaamheid en functionaliteit. Een unieke woonbeleving waar hoogwaardige afwerking, rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze energiezuinige woning is gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen en is volledig voorzien van een geavanceerd Domotica-systeem dat comfort, veiligheid en energiebeheer op topniveau garandeert. De villa is slim gepositioneerd op het perceel, met volop zonligging en privacy, én ruimte voor uitbreidingen zoals een zorgwoning, garage, schuur, poolhouse of zwembad. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. Achter de woning is een uitbouw gerealiseerd met een lamellen dak. Binnen het geldende bestemmingsplan is nog 150 m² aan bijgebouwen toegestaan. Subtiel verhoogd, slim ontworpen Om optimaal gebruik te maken van het landschap is de woning strategisch 15 cm boven straatniveau geplaatst. Het perceel van maar liefst 3.211 m2 is omsloten door beukenhagen, een boomwal en een stijlvol hekwerk, strekt zich uit van sloot tot sloot en vormt een oase van rust en luxe. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een ruime hoge entreehal met massieve houten binnendeuren, modern toilet en stijlvolle eiken trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de royale living, compleet met sfeervolle gashaard en naadloze overgang naar de luxe woonkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met topapparatuur van Miele en beschikt over: • XXL-koelkast en XXL-vaatwasser • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter • Oven, stoomoven, koffieapparaat en warmhoudlade • Quooker met warm, kokend, gekoeld én bruisend water • Geïntegreerde stopcontacten en oplaadpunten Op de begane grond bevinden zich tevens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en separaat toilet. In de praktische bijkeuken zijn de wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast, WTW-unit en de binnenopstelling van de warmtepomp met 300l warmwater. Eerste verdieping De verdieping biedt een multifunctionele invulling: een riante slaapkamer, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een tweede keuken met standaard apparatuur. Deze etage is ideaal als zelfstandige woonruimte of kantoor, dankzij een eigen warmwatervoorziening en submeterkast. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De verdieping is tevens voorzien van airconditioners. Tuin: rust, luxe en lage onderhoudsdruk De tuin is ontworpen door een landschapsarchitect en professioneel aangelegd door Hovenier Van Triest. Deze buitenruimte ademt luxe en rust, en is tegelijk duurzaam en onderhoudsarm ingericht. Dankzij het slimme automatische bewateringssysteem met druppelslangen en een regenwaterafvoersysteem naar de achterliggende sloot blijft de beplanting in topconditie. In de tuin bevindt zich een houten berging met eigen submeterkast, tyleenaansluiting en schutbuis naar de woning – perfect voorbereid op een werkruimte of andere uitbreiding. Bijzonderheden • Stijlvolle architectuur en afwerking op hoog niveau • Energielabel A++++ (geldig t/m 14-02-2035) • Gehele woning voorzien van triple glas • 30 zonnepanelen en autolaadpaal aanwezig • Volop privacy en uitstekende zonligging • Screens op oost en zuidzijde • 150 m² uitbreidingsmogelijkheden voor bijgebouwen • Voorbereid op levensloopbestendig wonen of multifunctioneel gebruik • Duurzaam en onderhoudsarm tuinontwerp Een zeldzame kans om te wonen in een stijlvolle, energie-neutrale villa met maatwerk, luxe woonkeuken en living, gelegen op een royaal perceel dat rust, ruimte en toekomstwaarde biedt. Vraagprijs: € 1.350.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
3211 m²
Content
852 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.