Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Blekerstraat 113

7513DT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Blekerstraat 113 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig én duurzaam wonen in het centrum van Enschede. En dat in een nieuw gebouwde woning op een prachtig plekje. Deze eindwoning straalt stijl, comfort en gemak uit. In 2022 is deze woning gerealiseerd en onderdeel geworden van een mooi nieuwbouwproject aan de Blekerstraat. Een karakteristieke straat met mooie boompartijen, soortgelijke karakteristieke woningen en een rustig plein achter de woning. Aangezien de woning in het centrum is gelegen, loop je zo de binnenstad van Enschede in en zijn alle voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De snelweg bereik je met 5 minuten. De woning is van binnen in stijl afgewerkt en zeer goed onderhouden. Er is bewust gekozen voor een moderne en rustige inrichting, die samen met het natuurlijke lichtinval in alle vertrekken een prettig woongenot biedt. De woning is verrassend ruim én heeft 3 meter hoge plafonds op de begane grond. Beneden is de woning uitgebouwd. Op de verdieping vind je drie goede slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een royale open ruimte. Deze ruimte is ideaal voor het werken aan huis en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. De eigen kap geeft deze woning zijn unieke uitstraling. Energielabel A+++: De woning is gerealiseerd in 2022 en daarmee voorzien van uitstekende isolatie en goede installaties die zorgen voor lage energielasten en veel comfort. Zo beschikt de woning bijvoorbeeld over vloerverwarming over de begane grond en eerste verdieping, 8 zonnepanelen en een warmtepomp. Indeling: Begane grond: De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime entree. Via de hal bereik je het toilet, een provisie-/technische kast (met warmtepomp) en de woonkamer. De woonkamer is al uitgebouwd vanuit de bouw, waardoor je extra veel ruimte hebt voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. De in stijl afgewerkte woonkamer beschikt over een fraaie PVC-vloer en ontzettend veel natuurlijk licht. De woonkamer is gericht op de achtertuin, die middels openslaande tuindeuren te bereiken is. Tevens heeft de woonkamer over een trapkast met opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en open keuken. De keuken biedt meer dan voldoende kast- en werkruimte en voorzien is van alle nodige en luxe inbouwapparatuur, zoals een quooker en oven met stoomfunctie. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is de woning opvallend ruim. De drie slaapkamers (met eigen thermostaat) zijn allen van een goede afmeting en strak afgewerkt. De hele verdieping beschikt over vloerverwarming en zorgt daarmee voor een fijn wooncomfort. Tijdens warme dagen is het lekker slapen in de ouderslaapkamer aangezien deze kamer airconditioning heeft. De badkamer straalt warmte uit en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je een grote open ruimte. Je kunt het gebruiken voor verschillende doeleinden. De verdieping is groot genoeg voor het inrichten van een vierde slaapkamer, waarna je nog ruimte houdt voor een eigen werk- of hobbyruimte. Hier tref je overigens ook de opstelplaats voor de installaties en voor de wasmachine en droger. Buiten: De achtertuin is gezellig ingericht en ligt op het zuid oosten. Een mooie ligging voor zon en schaduw. Zo kun je genieten van meerdere zitplekken en/of speelplekken en bepaal je zelf of je in de zon of in de schaduw gaat zitten. Bovendien biedt de wijk zelf aan de achterzijde een moestuin. De vrijstaande houten berging geeft je de praktische ruimte die je nodig hebt. Parkeren op eigen terrein: Via een mandelig pad kom je aan de achterzijde van de woning waar je openbare parkeerplaatsen tot je beschikking hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Perceelgrootte: 120 m²; - Inhoud: 559 m³; - Energielabel: A+++; - Instapklare woning met vrij uitzicht; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Voorzien van uitvalscherm beneden aan de achterzijde van de woning; - Voorzien van screens op de eerste verdieping; - Aparte thermostaten per slaapkamer; - Buitenruimte: Gezellig ingericht en fraaie zonligging; - Positie tuin: Zuidoost; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
559 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.