Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Blekerstraat 113

7513DT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Blekerstraat 113 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig én duurzaam wonen in het centrum van Enschede. En dat in een nieuw gebouwde woning op een prachtig plekje. Deze eindwoning straalt stijl, comfort en gemak uit. In 2022 is deze woning gerealiseerd en onderdeel geworden van een mooi nieuwbouwproject aan de Blekerstraat. Een karakteristieke straat met mooie boompartijen, soortgelijke karakteristieke woningen en een rustig plein achter de woning. Aangezien de woning in het centrum is gelegen, loop je zo de binnenstad van Enschede in en zijn alle voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De snelweg bereik je met 5 minuten. De woning is van binnen in stijl afgewerkt en zeer goed onderhouden. Er is bewust gekozen voor een moderne en rustige inrichting, die samen met het natuurlijke lichtinval in alle vertrekken een prettig woongenot biedt. De woning is verrassend ruim én heeft 3 meter hoge plafonds op de begane grond. Beneden is de woning uitgebouwd. Op de verdieping vind je drie goede slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een royale open ruimte. Deze ruimte is ideaal voor het werken aan huis en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. De eigen kap geeft deze woning zijn unieke uitstraling. Energielabel A+++: De woning is gerealiseerd in 2022 en daarmee voorzien van uitstekende isolatie en goede installaties die zorgen voor lage energielasten en veel comfort. Zo beschikt de woning bijvoorbeeld over vloerverwarming over de begane grond en eerste verdieping, 8 zonnepanelen en een warmtepomp. Indeling: Begane grond: De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime entree. Via de hal bereik je het toilet, een provisie-/technische kast (met warmtepomp) en de woonkamer. De woonkamer is al uitgebouwd vanuit de bouw, waardoor je extra veel ruimte hebt voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. De in stijl afgewerkte woonkamer beschikt over een fraaie PVC-vloer en ontzettend veel natuurlijk licht. De woonkamer is gericht op de achtertuin, die middels openslaande tuindeuren te bereiken is. Tevens heeft de woonkamer over een trapkast met opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en open keuken. De keuken biedt meer dan voldoende kast- en werkruimte en voorzien is van alle nodige en luxe inbouwapparatuur, zoals een quooker en oven met stoomfunctie. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is de woning opvallend ruim. De drie slaapkamers (met eigen thermostaat) zijn allen van een goede afmeting en strak afgewerkt. De hele verdieping beschikt over vloerverwarming en zorgt daarmee voor een fijn wooncomfort. Tijdens warme dagen is het lekker slapen in de ouderslaapkamer aangezien deze kamer airconditioning heeft. De badkamer straalt warmte uit en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je een grote open ruimte. Je kunt het gebruiken voor verschillende doeleinden. De verdieping is groot genoeg voor het inrichten van een vierde slaapkamer, waarna je nog ruimte houdt voor een eigen werk- of hobbyruimte. Hier tref je overigens ook de opstelplaats voor de installaties en voor de wasmachine en droger. Buiten: De achtertuin is gezellig ingericht en ligt op het zuid oosten. Een mooie ligging voor zon en schaduw. Zo kun je genieten van meerdere zitplekken en/of speelplekken en bepaal je zelf of je in de zon of in de schaduw gaat zitten. Bovendien biedt de wijk zelf aan de achterzijde een moestuin. De vrijstaande houten berging geeft je de praktische ruimte die je nodig hebt. Parkeren op eigen terrein: Via een mandelig pad kom je aan de achterzijde van de woning waar je openbare parkeerplaatsen tot je beschikking hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Perceelgrootte: 120 m²; - Inhoud: 559 m³; - Energielabel: A+++; - Instapklare woning met vrij uitzicht; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Voorzien van uitvalscherm beneden aan de achterzijde van de woning; - Voorzien van screens op de eerste verdieping; - Aparte thermostaten per slaapkamer; - Buitenruimte: Gezellig ingericht en fraaie zonligging; - Positie tuin: Zuidoost; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
559 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.