Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Brinkstraat 255
7541AP Enschede • Overijssel
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.261
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen met verrassend veel mogelijkheden – nabij het centrum van Enschede Op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Enschede staat deze sfeervolle, vrijstaande jaren '30 herenwoning. Een huis met karakter én flexibiliteit, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, charme en extra mogelijkheden. De authentieke details zoals glas-in-loodramen, granito vloeren en hoge plafonds geven de woning een warme en unieke uitstraling. Tegelijkertijd biedt deze woning iets extra's: de voormalige garage is volledig omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Ideaal voor starters die een deel willen verhuren als B&B, gezinnen met oudere kinderen, werken aan huis of gewoon als extra leefruimte** Indeling en mogelijkheden De woning zelf beschikt over een royale L-vormige woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek, eethoek en bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de tuin, met daarnaast toegang tot een praktische kelder en bijkeuken. Op de verdiepingen vind je meerdere ruime (slaap)kamers en een comfortabele badkamer, waardoor de woning geschikt is voor zowel gezinnen als stellen die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping. Dit maakt het een volwaardige tweede woonruimte met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden** Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Hogeland, op loopafstand van het gezellige centrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Daarnaast sta je ook zo in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, met een goede balans tussen bestrating en groen. Daarnaast is er een praktische houten berging voor fietsen en opslag. Duurzaamheid & comfort De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd: • 13 zonnepanelen geplaatst • Momenteel wordt er geen gebruik meer gemaakt van gas, maar de gasmeter is nog wel aanwezig. • verwarming via airco's • warm water via boilers Dit zorgt voor lagere maandlasten en meer toekomstbestendig wonen. De energiebesparende maatregelen zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel. Kort samengevat • Vrijstaande jaren '30 woning met karakter • Twee zelfstandige woonruimtes (woning + appartement)** • In totaal 4 (slaap)kamers, inclusief mogelijkheid tot 5e slaapkamer • Gelegen nabij het centrum • Veel gebruiksmogelijkheden • Verduurzaamingsmaatregelen toegepast voor lagere energielasten Waarom dit huis jouw nieuwe thuis wordt: De woning is voorzien van alle gemakken en bevindt zich op een werkelijke toplocatie. Op fietsafstand van het centrum van Enschede, diverse voorzieningen als een supermarkt, scholen, etc. direct in de buurt. Op 5 minuten rijden tot diverse uitvalswegen. Maar als je daar even helemaal geen zin in hebt, dan loop je ook zo de natuur in! Bijzonderheden: - Uitstekende bereikbaarheid, met in de directe nabijheid de op- en afrit richting de A1 en A35, uitvalswegen naar Duitsland. - Bouwjaar:1935 - Kavel: 195 m². - Nabij voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer. - Gemoedelijke woonomgeving in de nabijheid van de natuur. - Parkeren in de straat (openbaar parkeren). - Aanvaarding in overleg. - Waarborgsom/ bankgarantie: is bij de koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. - In de koopovereenkomst zal een 'ouderdoms-/asbest clausule' worden opgenomen. - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Heb je interesse of wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **Aanvullende informatie appartement Het appartement is momenteel verhuurd voor € 800,- per maand inclusief energiekosten. Er is door verkoper geen vergunning aangevraagd voor de verhuur. Huurder ontvangt momenteel wel huursubsidie. Het gedeelte dat betrekking heeft tot het appartement nummer 255a wordt verkocht onder een ''as is where is'' clausule voor enkel dit gedeelte. Disclaimer Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,21%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 565 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Minkmaatstraat 5 B
7514EA Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 30
7542AL Enschede
€ 315.000 k.k.
€ 2.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Bothofstraat 414
7533AW Enschede
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hazendijk 83
7544ZJ Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.941/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterviolierlaan 15
7534KG Enschede
€ 458.000 k.k.
€ 3.881/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Redemptoristenpark 7
7532AA Enschede
€ 829.000 k.k.
€ 4.251/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
