Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Brinkstraat 92

7512EE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Brinkstraat 92 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer een huis meer moet zijn dan vier muren en een dak, dan hebben wij de Brinkstraat 92 voor je. Een woning gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en met meer dan 100 jaar geschiedenis. Wanneer muren konden praten... Die geschiedenis is in deze woning voelbaar en zichtbaar aanwezig. Maar laat dat niet de enige reden zijn om deze woning te willen. Er is namelijk veel meer. Naast alle mooie details waarover de woning beschikt, ligt deze Brinkstraat 92 ook direct tegen het bruisende hart van ons mooie Enschede aan. En toch is het punt zelf relatief rustig. Parkeren kan gewoon voor de deur, waar meestal ruim voldoende plek is. Keuken en badkamer werden zo'n tien jaar geleden vernieuwd en verder zijn er gewoon drie slaapkamers aanwezig, een complete badkamer op de verdieping en een ruime schuur in de tuin. Kom daarom kijken en ervaar de sfeer, de charme en de ligging... Indeling: Begane grond: De plattegrond levert het beste beeld van de indeling. Hal, woonkamer, achterdeurhal met kelder en trapopgang, keuken, tussenhal met WC en bijkeuken. De oorspronkelijke woonkamerindeling met twee kleinere kamers is in het verleden omgebouwd naar één grote leefkamer. De houten draagvloer werd vervangen door een moderne en comfortabele schuimbeton laag, met daarop fraaie grote lei-stenen tegels. De achterdeurhal verschaft toegang tot de bergkast, de kelder, de trapopgang en de keuken. Deze laatste werd in 2016 vernieuwd. Het keukenblok zelf is handgemaakt van kersenhout. Het natuurstenen blad is vervaardigd van gefrijnd antraciet marmer en het geheel wordt gecompleteerd door het luxe Falcon Elan 110 fornuis. De bijkeuken voorziet in extra bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en de droger. Tuin: De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer middels de schuifdeur, maar ook vanuit de achterdeurhal. Direct achter de woning ligt een terras, maar ook achter de bijkeuken ligt nog een heerlijke tuin, die werd verhard met Vietnamese hardstenen tegels, waarvan nog een aantal op voorraad is. Op de achtergrens van de kavel staat de ruime fietsenberging en de ontsluiting van het geheel geschiedt middels de poort met gang naar straat. De buren van 94 mogen incidenteel gebruikmaken van de doorgang, om bijvoorbeeld de container aan straat te zetten. 1e verdieping: Middels de karaktervolle trapopgang bereiken we een splitleveloverloop. Aan de achterzijde van de woning, boven de keuken, ligt de eerste slaapkamer. Via de viervoudige optrede in de overloop bereiken we de tweede slaapkamer, die een deel van haar grootte heeft afgestaan aan de badkamer die ca. 2014 werd vernieuwd. De uitvoering is compleet met ligbad, wastafel, separate douche en tweede toilet, voorzien van Sanibroyeur. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, met een eigen balkon als karakteristiek pluspunt. Sterke punten onder 1 dak: - Karaktervolle 2/1 kap woning op een opvallend rustige locatie, maar wel midden in het centrum. - Gunstige ligging aan de rand van de binnenstad, met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. - Veel authentieke elementen nog aanwezig. - Grote en open woonkamer met schouw, rookkanaal, convectorput en schuifpui. - Woonkamervloer uitgevoerd in comfortabel schuimbeton en belegd met lei-stenen tegels. - In 2016 werd de keuken vernieuwd en uitgevoerd in handgemaakt kersenhout met een blad van gefrijnd antraciet marmer. - Ook is er een Falcon Elan 110-fornuis geïnstalleerd. Luxe met een hoofdletter L. - Er is een gastentoilet en een bijkeuken met de witgoedaansluitingen. - Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. - De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. - De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en werd rond 2014 vernieuwd. - Ze beschikt over een ligbad, een separate douchehoek, een wastafel en een toilet, met Sanibroyeur. - De overloop kent een trap met 4 treden, tussen het voor- en achterhuis. - De woning beschikt over dubbel glas. - Warm water en verwarming middels een Remeha Quinta CV combiketel (eigendom). - Keurig bestrate achtertuin, belegd met Vietnamese hardstenen tegels. - Fietsenschuur op de achtergrens van de kavel. - Ontsluiting naar straat d.m.v. poort en gang. - Perceeloppervlak: ca. 113m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 101m². - Overige inpandige ruimte: ca. 4m². - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m². - Externe bergruimte: ca. 9m³. - Bruto-inhoud woning: ca. 397m³. - Bouwjaar: 1915. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.