Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Brinkstraat 92

7512EE Enschede • Overijssel

Sold

€ 284.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.530

2% transfer tax (€ 5.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 291.530

Purchase price /m²: € 2.812

Photo Gallery

Brinkstraat 92 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wanneer een huis meer moet zijn dan vier muren en een dak, dan hebben wij de Brinkstraat 92 voor je. Een woning gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en met meer dan 100 jaar geschiedenis. Wanneer muren konden praten... Die geschiedenis is in deze woning voelbaar en zichtbaar aanwezig. Maar laat dat niet de enige reden zijn om deze woning te willen. Er is namelijk veel meer. Naast alle mooie details waarover de woning beschikt, ligt deze Brinkstraat 92 ook direct tegen het bruisende hart van ons mooie Enschede aan. En toch is het punt zelf relatief rustig. Parkeren kan gewoon voor de deur, waar meestal ruim voldoende plek is. Keuken en badkamer werden zo'n tien jaar geleden vernieuwd en verder zijn er gewoon drie slaapkamers aanwezig, een complete badkamer op de verdieping en een ruime schuur in de tuin. Kom daarom kijken en ervaar de sfeer, de charme en de ligging... EEN BELEVING VAN WAT IS – ÉN WAT KAN ZIJN De foto’s en artist impressions presenteren het huis in zijn huidige vorm én tonen inspirerende toekomstmogelijkheden. De AI-impressies illustreren denkbare uitbreidingen en stijlaanpassingen en zijn bedoeld om het potentieel van de woning te verbeelden. Graag laten wij u dit bijzondere huis persoonlijk ervaren aan de Brinkstraat 92. Indeling: Begane grond: De plattegrond levert het beste beeld van de indeling. Hal, woonkamer, achterdeurhal met kelder en trapopgang, keuken, tussenhal met WC en bijkeuken. De oorspronkelijke woonkamerindeling met twee kleinere kamers is in het verleden omgebouwd naar één grote leefkamer. De houten draagvloer werd vervangen door een moderne en comfortabele schuimbeton laag, met daarop fraaie grote lei-stenen tegels. De achterdeurhal verschaft toegang tot de bergkast, de kelder, de trapopgang en de keuken. Deze laatste werd in 2016 vernieuwd. Het keukenblok zelf is handgemaakt van kersenhout. Het natuurstenen blad is vervaardigd van gefrijnd antraciet marmer en het geheel wordt gecompleteerd door het luxe Falcon Elan 110 fornuis. De bijkeuken voorziet in extra bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en de droger. Tuin: De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer middels de schuifdeur, maar ook vanuit de achterdeurhal. Direct achter de woning ligt een terras, maar ook achter de bijkeuken ligt nog een heerlijke tuin, die werd verhard met Vietnamese hardstenen tegels, waarvan nog een aantal op voorraad is. Op de achtergrens van de kavel staat de ruime fietsenberging en de ontsluiting van het geheel geschiedt middels de poort met gang naar straat. De buren van 94 mogen incidenteel gebruikmaken van de doorgang, om bijvoorbeeld de container aan straat te zetten. 1e verdieping: Middels de karaktervolle trapopgang bereiken we een splitleveloverloop. Aan de achterzijde van de woning, boven de keuken, ligt de eerste slaapkamer. Via de viervoudige optrede in de overloop bereiken we de tweede slaapkamer, die een deel van haar grootte heeft afgestaan aan de badkamer die ca. 2014 werd vernieuwd. De uitvoering is compleet met ligbad, wastafel, separate douche en tweede toilet, voorzien van Sanibroyeur. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, met een eigen balkon als karakteristiek pluspunt. Sterke punten onder 1 dak: - Karaktervolle 2/1 kap woning op een opvallend rustige locatie, maar wel midden in het centrum. - Gunstige ligging aan de rand van de binnenstad, met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. - Veel authentieke elementen nog aanwezig. - Grote en open woonkamer met schouw, rookkanaal, convectorput en schuifpui. - Woonkamervloer uitgevoerd in comfortabel schuimbeton en belegd met lei-stenen tegels. - In 2016 werd de keuken vernieuwd en uitgevoerd in handgemaakt kersenhout met een blad van gefrijnd antraciet marmer. - Ook is er een Falcon Elan 110-fornuis geïnstalleerd. Luxe met een hoofdletter L. - Er is een gastentoilet en een bijkeuken met de witgoedaansluitingen. - Boven bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. - De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. - De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en werd rond 2014 vernieuwd. - Ze beschikt over een ligbad, een separate douchehoek, een wastafel en een toilet, met Sanibroyeur. - De overloop kent een trap met 4 treden, tussen het voor- en achterhuis. - De woning beschikt over dubbel glas. - Warm water en verwarming middels een Remeha Quinta CV combiketel (eigendom). - Keurig bestrate achtertuin, belegd met Vietnamese hardstenen tegels. - Fietsenschuur op de achtergrens van de kavel. - Ontsluiting naar straat d.m.v. poort en gang. - Perceeloppervlak: ca. 113m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 101m². - Overige inpandige ruimte: ca. 4m². - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m². - Externe bergruimte: ca. 9m³. - Bruto-inhoud woning: ca. 397m³. - Bouwjaar: 1915. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 284.000

Cost of copper (estimated): € 7.530

2% transfer tax (€ 5.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 291.530

2,78%

Yearly

%

€ 14.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 284.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
113 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.