Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Dorpsstraat 72

7524CK Enschede • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Dorpsstraat 72 Enschede
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning is dit! Hier woon je comfortabel, duurzaam én volledig instapklaar. De woning is met veel zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met een energielabel A, een hybride warmtepomp en een waterontharder is deze woning klaar voor de toekomst. Dat zijn slechts enkele van de vele extra's die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Binnen beschik je over 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische separate wasruimte. De lichte leefruimtes en hoogwaardige afwerking zorgen overal voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde tuin vormt een perfect verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: een verrassend complete, duurzame en sfeervolle woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Een aanbod dat je niet snel zult willen laten schieten! Met een ligging aan de Dorpsstraat in Lonneker woon je op een unieke locatie waar voorzieningen en natuur samenkomen. Zo bevinden winkels, sportvoorzieningen, horeca en zorgfaciliteiten zich op loopafstand, waardoor je alle dagelijkse gemakken binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied vlakbij, zodat je ook kunt genieten van rust, ruimte en mooie wandel- en fietsroutes. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de snelweg, Oldenzaal en Enschede bevinden zich om de hoek, waardoor je snel op weg bent naar omliggende plaatsen en steden. Een centrale locatie die het dorpse karakter van Lonneker perfect combineert met een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Indeling Begane grond Parkeren doe je hier eenvoudig op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant stap je de woning binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische provisiekelder bevinden. Deze kelder biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal loop je door naar het achterportaal en de sfeervolle living. De woonkamer vormt een heerlijke open en lichte leefruimte, waar warmte en gezelligheid centraal staan. Aan de straatzijde is er voldoende plaats voor een royale zithoek, perfect om te ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Richting de achterzijde ontstaat ruimte voor een grote eettafel, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen, eten en koken. De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een rechte opstelling. Dankzij de diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en de natuurlijke kleurstellingen combineert de keuken comfort met een tijdloze uitstraling. De lichtkoepel en openslaande tuindeuren zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte het hele jaar door licht en uitnodigend aanvoelt. Het achterportaal, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een gastentoilet met fonteintje en handige extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping ademt dezelfde sfeer van comfort, licht en kwaliteit als de begane grond en is tot in de puntjes afgewerkt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk voorzien van prettige raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Op de overloop bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Een praktische oplossing waarmee de was netjes uit het zicht blijft. De stijlvolle badkamer (2022) vormt een ware blikvanger op deze verdieping. De hotelchique afwerking creëert een luxe en ontspannen sfeer, terwijl je hier kunt genieten van alle gewenste comfort. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet, een breed badmeubel met dubbele wastafel en kranen, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. De fraaie tegelkeuze en warme kleurstelling maken het luxe wellnessgevoel compleet. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolderverdieping Aan bergruimte is in deze woning zeker geen gebrek. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, een verrassend ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het royale formaat houd je de leefruimtes in huis overzichtelijk en opgeruimd, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Heb je meer behoefte aan een 4e slaapkamer? Dan is dit zeker realiseerbaar middels bijvoorbeeld een dakkapel en het plaatsen van een vaste trap. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is, net als het huis zelf, met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De verzorgde bestrating wordt op fraaie wijze gecombineerd met een groen gazon en kleurrijke borders, wat zorgt voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. Het geheel ademt een heerlijk vakantiegevoel uit. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging, voorzien van water en elektra. Aansluitend is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en genieten van de tuin. Ook de voortuin is netjes aangelegd en creëert een prettige afstand tot de straat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit naast de woning, waar je eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 400 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² Bouwjaar: 1956 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie, hybride warmtepomp en gashaard (Eigendom, CV: Nefit, 2018) - Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Verduurzaamd met energielabel A en hybride warmtepomp; - Begane grond volledig van vloerverwarming voorzien; - Waterontharder; - Prachtige tuin met vrijstaande houten berging en overkapping; - Parkeren op eigen oprit; - Luxe badkamer en separate wasruimte; - Deze woning wordt verkocht onder oudersdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7524

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.