Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Dorpsstraat 72

7524CK Enschede • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Dorpsstraat 72 Enschede
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning is dit! Hier woon je comfortabel, duurzaam én volledig instapklaar. De woning is met veel zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met een energielabel A, een hybride warmtepomp en een waterontharder is deze woning klaar voor de toekomst. Dat zijn slechts enkele van de vele extra's die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Binnen beschik je over 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische separate wasruimte. De lichte leefruimtes en hoogwaardige afwerking zorgen overal voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde tuin vormt een perfect verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: een verrassend complete, duurzame en sfeervolle woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Een aanbod dat je niet snel zult willen laten schieten! Met een ligging aan de Dorpsstraat in Lonneker woon je op een unieke locatie waar voorzieningen en natuur samenkomen. Zo bevinden winkels, sportvoorzieningen, horeca en zorgfaciliteiten zich op loopafstand, waardoor je alle dagelijkse gemakken binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied vlakbij, zodat je ook kunt genieten van rust, ruimte en mooie wandel- en fietsroutes. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de snelweg, Oldenzaal en Enschede bevinden zich om de hoek, waardoor je snel op weg bent naar omliggende plaatsen en steden. Een centrale locatie die het dorpse karakter van Lonneker perfect combineert met een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Indeling Begane grond Parkeren doe je hier eenvoudig op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant stap je de woning binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische provisiekelder bevinden. Deze kelder biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal loop je door naar het achterportaal en de sfeervolle living. De woonkamer vormt een heerlijke open en lichte leefruimte, waar warmte en gezelligheid centraal staan. Aan de straatzijde is er voldoende plaats voor een royale zithoek, perfect om te ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Richting de achterzijde ontstaat ruimte voor een grote eettafel, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen, eten en koken. De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een rechte opstelling. Dankzij de diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en de natuurlijke kleurstellingen combineert de keuken comfort met een tijdloze uitstraling. De lichtkoepel en openslaande tuindeuren zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte het hele jaar door licht en uitnodigend aanvoelt. Het achterportaal, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een gastentoilet met fonteintje en handige extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping ademt dezelfde sfeer van comfort, licht en kwaliteit als de begane grond en is tot in de puntjes afgewerkt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk voorzien van prettige raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Op de overloop bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Een praktische oplossing waarmee de was netjes uit het zicht blijft. De stijlvolle badkamer (2022) vormt een ware blikvanger op deze verdieping. De hotelchique afwerking creëert een luxe en ontspannen sfeer, terwijl je hier kunt genieten van alle gewenste comfort. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet, een breed badmeubel met dubbele wastafel en kranen, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. De fraaie tegelkeuze en warme kleurstelling maken het luxe wellnessgevoel compleet. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolderverdieping Aan bergruimte is in deze woning zeker geen gebrek. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, een verrassend ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het royale formaat houd je de leefruimtes in huis overzichtelijk en opgeruimd, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Heb je meer behoefte aan een 4e slaapkamer? Dan is dit zeker realiseerbaar middels bijvoorbeeld een dakkapel en het plaatsen van een vaste trap. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is, net als het huis zelf, met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De verzorgde bestrating wordt op fraaie wijze gecombineerd met een groen gazon en kleurrijke borders, wat zorgt voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. Het geheel ademt een heerlijk vakantiegevoel uit. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging, voorzien van water en elektra. Aansluitend is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en genieten van de tuin. Ook de voortuin is netjes aangelegd en creëert een prettige afstand tot de straat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit naast de woning, waar je eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 400 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² Bouwjaar: 1956 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie, hybride warmtepomp en gashaard (Eigendom, CV: Nefit, 2018) - Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Verduurzaamd met energielabel A en hybride warmtepomp; - Begane grond volledig van vloerverwarming voorzien; - Waterontharder; - Prachtige tuin met vrijstaande houten berging en overkapping; - Parkeren op eigen oprit; - Luxe badkamer en separate wasruimte; - Deze woning wordt verkocht onder oudersdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7524

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.