Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Dr. Stamstraat 32

7534CM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.393

Galerie de photos

Dr. Stamstraat 32 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke tweekapper met zonnige tuin Aan de gezellige Dr. Stamstraat in Enschede staat deze sfeervolle helft van een dubbel met mansardekap, een woning met karakter en mogelijkheden. Het huis biedt twee ruime slaapkamers en een diepe tuin waar je van veel zon en privacy geniet. Met een perceel van 190m², een woonoppervlakte van 94m² en een bouwjaar dat teruggaat tot 1905, straalt de woning een authentieke charme uit. Hier wacht een plek waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken. De ligging in Glanerbrug weet meteen te charmeren. Een wijk met een aangename mix van rust en levendigheid, waar 27% van de huishoudens uit gezinnen met jonge kinderen bestaat, 40% uit volwassenen en 33% uit senioren en kleinere huishoudens. Vanaf deze locatie wandel je in een paar minuten naar de winkelstraat van Glanerbrug en de supermarkt, terwijl je in ongeveer een kwartier fietsen het centrum van Enschede bereikt. De combinatie van het knusse dorpsgevoel én de nabijheid van alle benodigde voorzieningen maakt dit een geliefde plek. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal waar de trap naar boven gelegen is. Loop je door, dan bereik je de gezellige woonkamer die is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door een praktische vaste kast. Deze indeling zorgt voor een knusse sfeer én biedt handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de dichte keuken toegankelijk. Aangrenzend tref je een achterportaal met toegang tot het toilet en een badkamer. De badkamer is eenvoudig en vraagt om een update, maar biedt wel de basis met een douche en wastafel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een praktische provisiekelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, die beiden royaal zijn bemeten. Door het schuine dak in mansardestijl oogt de bovenverdieping speels, maar zeker niet klein. Deze ruimtes laten zich flexibel inrichten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werk- en hobbyruimte. De flinke ramen en kunststof kozijnen zorgen voor prettig lichtinval en vrijwel onderhoudsvriendelijk comfort. Buiten: De tuin is een absoluut hoogtepunt bij dit huis. Met flink wat vierkante meters tot je beschikking - diep én breed - geniet je hier van zon en rust. De tuin biedt veel privacy, zodat je ongestoord kunt ontspannen. Het onderhoud is eenvoudig en er is ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten als je dat zou willen. Daarnaast biedt de tuin voldoende plek voor een tuinset of loungeruimte, waar je vele zomerdagen zult doorbrengen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1905 - Type woning: helft van dubbel, eengezinswoning - Perceelgrootte: 190m² - Woonoppervlakte: 94m² - Onderhoud binnen: redelijk - Onderhoud buiten: redelijk goed - Heerlijke diepe tuin met veel zon en privacy - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - HR-combiketel uit 2014 in eigendom - Diverse rolluiken aanwezig - Platte dakbedekking vervangen in 2018, dakgoten vernieuwd in 2019 - Parkeren: openbaar aan de straat - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR AWB ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.