Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Dr. Stamstraat 32

7534CM Enschede • Overijssel

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.393

Galería de fotos

Dr. Stamstraat 32 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tweekapper met zonnige tuin Aan de gezellige Dr. Stamstraat in Enschede staat deze sfeervolle helft van een dubbel met mansardekap, een woning met karakter en mogelijkheden. Het huis biedt twee ruime slaapkamers en een diepe tuin waar je van veel zon en privacy geniet. Met een perceel van 190m², een woonoppervlakte van 94m² en een bouwjaar dat teruggaat tot 1905, straalt de woning een authentieke charme uit. Hier wacht een plek waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken. De ligging in Glanerbrug weet meteen te charmeren. Een wijk met een aangename mix van rust en levendigheid, waar 27% van de huishoudens uit gezinnen met jonge kinderen bestaat, 40% uit volwassenen en 33% uit senioren en kleinere huishoudens. Vanaf deze locatie wandel je in een paar minuten naar de winkelstraat van Glanerbrug en de supermarkt, terwijl je in ongeveer een kwartier fietsen het centrum van Enschede bereikt. De combinatie van het knusse dorpsgevoel én de nabijheid van alle benodigde voorzieningen maakt dit een geliefde plek. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal waar de trap naar boven gelegen is. Loop je door, dan bereik je de gezellige woonkamer die is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door een praktische vaste kast. Deze indeling zorgt voor een knusse sfeer én biedt handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de dichte keuken toegankelijk. Aangrenzend tref je een achterportaal met toegang tot het toilet en een badkamer. De badkamer is eenvoudig en vraagt om een update, maar biedt wel de basis met een douche en wastafel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een praktische provisiekelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, die beiden royaal zijn bemeten. Door het schuine dak in mansardestijl oogt de bovenverdieping speels, maar zeker niet klein. Deze ruimtes laten zich flexibel inrichten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werk- en hobbyruimte. De flinke ramen en kunststof kozijnen zorgen voor prettig lichtinval en vrijwel onderhoudsvriendelijk comfort. Buiten: De tuin is een absoluut hoogtepunt bij dit huis. Met flink wat vierkante meters tot je beschikking - diep én breed - geniet je hier van zon en rust. De tuin biedt veel privacy, zodat je ongestoord kunt ontspannen. Het onderhoud is eenvoudig en er is ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten als je dat zou willen. Daarnaast biedt de tuin voldoende plek voor een tuinset of loungeruimte, waar je vele zomerdagen zult doorbrengen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1905 - Type woning: helft van dubbel, eengezinswoning - Perceelgrootte: 190m² - Woonoppervlakte: 94m² - Onderhoud binnen: redelijk - Onderhoud buiten: redelijk goed - Heerlijke diepe tuin met veel zon en privacy - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - HR-combiketel uit 2014 in eigendom - Diverse rolluiken aanwezig - Platte dakbedekking vervangen in 2018, dakgoten vernieuwd in 2019 - Parkeren: openbaar aan de straat - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR AWB ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.