Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Dr. Stamstraat 32

7534CM Enschede • Overijssel

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.393

Photo Gallery

Dr. Stamstraat 32 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tweekapper met zonnige tuin Aan de gezellige Dr. Stamstraat in Enschede staat deze sfeervolle helft van een dubbel met mansardekap, een woning met karakter en mogelijkheden. Het huis biedt twee ruime slaapkamers en een diepe tuin waar je van veel zon en privacy geniet. Met een perceel van 190m², een woonoppervlakte van 94m² en een bouwjaar dat teruggaat tot 1905, straalt de woning een authentieke charme uit. Hier wacht een plek waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken. De ligging in Glanerbrug weet meteen te charmeren. Een wijk met een aangename mix van rust en levendigheid, waar 27% van de huishoudens uit gezinnen met jonge kinderen bestaat, 40% uit volwassenen en 33% uit senioren en kleinere huishoudens. Vanaf deze locatie wandel je in een paar minuten naar de winkelstraat van Glanerbrug en de supermarkt, terwijl je in ongeveer een kwartier fietsen het centrum van Enschede bereikt. De combinatie van het knusse dorpsgevoel én de nabijheid van alle benodigde voorzieningen maakt dit een geliefde plek. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal waar de trap naar boven gelegen is. Loop je door, dan bereik je de gezellige woonkamer die is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door een praktische vaste kast. Deze indeling zorgt voor een knusse sfeer én biedt handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de dichte keuken toegankelijk. Aangrenzend tref je een achterportaal met toegang tot het toilet en een badkamer. De badkamer is eenvoudig en vraagt om een update, maar biedt wel de basis met een douche en wastafel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een praktische provisiekelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, die beiden royaal zijn bemeten. Door het schuine dak in mansardestijl oogt de bovenverdieping speels, maar zeker niet klein. Deze ruimtes laten zich flexibel inrichten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werk- en hobbyruimte. De flinke ramen en kunststof kozijnen zorgen voor prettig lichtinval en vrijwel onderhoudsvriendelijk comfort. Buiten: De tuin is een absoluut hoogtepunt bij dit huis. Met flink wat vierkante meters tot je beschikking - diep én breed - geniet je hier van zon en rust. De tuin biedt veel privacy, zodat je ongestoord kunt ontspannen. Het onderhoud is eenvoudig en er is ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten als je dat zou willen. Daarnaast biedt de tuin voldoende plek voor een tuinset of loungeruimte, waar je vele zomerdagen zult doorbrengen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1905 - Type woning: helft van dubbel, eengezinswoning - Perceelgrootte: 190m² - Woonoppervlakte: 94m² - Onderhoud binnen: redelijk - Onderhoud buiten: redelijk goed - Heerlijke diepe tuin met veel zon en privacy - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - HR-combiketel uit 2014 in eigendom - Diverse rolluiken aanwezig - Platte dakbedekking vervangen in 2018, dakgoten vernieuwd in 2019 - Parkeren: openbaar aan de straat - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
190 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR AWB ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.