Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Elshofstraat 79

7531ZB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.988

Galerie de photos

Elshofstraat 79 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer een woning altijd door de woningbouwvereniging is onderhouden, dan mag je er vanuit gaan dat de schil prima in orde is. Zo ook aan de Elshofstraat 79 in Enschede. Daarnaast werd de woning in 2016 nog grootschalig aangepakt en daar kun jij de vruchten van plukken. De keuken werd vernieuwd, net als de badkamer. Deze beschikt nu over een ligbad, een mooi meubel en een separate douche. De WC werd buiten de badkamer gehouden, zodat gasten niet in jouw badkamer hoeven te komen. Eerder werden de houten kozijnen al omgeruild voor kunststof exemplaren met isolatieglas en kreeg de woning een HR combiketel. Het dak is onderhanden genomen en voorzien van sneldekkers en het platte dak van de uitbouw stamt uit 2022. Koppel hieraan de fijne ligging aan een mooi groen plantsoen en de enorme achtertuin en het wordt duidelijk waarom je juist hier wilt kijken. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich een lange gang, met meterkast en een het einde de vaste trap naar de verdieping. Net voor die trap leidt een deur ons naar de ronduit grote woonkamer. Deze moet je in het echt komen bekijken. Achter in de woonkamer zit de deur naar de trapkast en natuurlijk de doorgang naar de keuken. Deze werd in 2016 vervangen en voorzien van inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Achter de keuken ligt de achterdeurhal met het separate toilet, de deur naar de badkamer en de deur naar de tuin. Ook de badkamer werd in 2016 vervangen en in een moderne kleurstelling gezet. Ze beschikt over een ligbad, maar ook over een separate douche. Douchen in bad is dus niet nodig. Tuin: Achter de woning ligt een grote tuin van 22 meter diep en 7 meter breed. GROOT dus. Wel nog even naar eigen inzicht aankleden en dan genieten, want een dergelijke tuin is best uniek. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers. Ook is vanaf de overloop de zolder te bereiken. Aan de achterzijde ligt de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Nog steeds goed bruikbaar. Aan de voorzijde werden het voorste deel van de overloop en de twee kinderkamers samengevoegd tot 1 hele grote slaapkamer van maar liefst 4,77x4,05 meter. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een soort ladder vanaf de overloop. De vorm van het dak is goed te herkennen, terwijl de hoogte van de punt ervoor zorgt dat de ruimte als geheel heel bruikbaar is. Aan de achterzijde is een aparte ruimte afgetimmerd, waar de CV ketel en de zonneboiler een plekje hebben gevonden. Sterke punten onder 1 dak: - Interessante helft van dubbel woonhuis, met diepe tuin. - Gelegen aan een mooi groen plantsoen, met oude bomen. - Rond het jaar 2016 gerenoveerd. - Dus een moderne keuken met inbouwapparatuur. - En ook een goede badkamer met wastafelmeubel, ligbad en separate douche. - Heerlijk lichte en grote woonkamer. - Met twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. - Grote zolder met ketel ruimte. - Met mooie overkapping bij de achterdeur. - Achtertuin van 22x7 meter, dus groot. - Zonnecollector met zonneboiler. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau.- Perceeloppervlak: ca. 210m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90m². - Overige inpandige ruimte: ca. 15m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m². - Bruto inhoud woning: ca. 363m³. - Bouwjaar: 1928. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.