Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Elshofstraat 79

7531ZB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.988

Fotoalbum

Elshofstraat 79 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer een woning altijd door de woningbouwvereniging is onderhouden, dan mag je er vanuit gaan dat de schil prima in orde is. Zo ook aan de Elshofstraat 79 in Enschede. Daarnaast werd de woning in 2016 nog grootschalig aangepakt en daar kun jij de vruchten van plukken. De keuken werd vernieuwd, net als de badkamer. Deze beschikt nu over een ligbad, een mooi meubel en een separate douche. De WC werd buiten de badkamer gehouden, zodat gasten niet in jouw badkamer hoeven te komen. Eerder werden de houten kozijnen al omgeruild voor kunststof exemplaren met isolatieglas en kreeg de woning een HR combiketel. Het dak is onderhanden genomen en voorzien van sneldekkers en het platte dak van de uitbouw stamt uit 2022. Koppel hieraan de fijne ligging aan een mooi groen plantsoen en de enorme achtertuin en het wordt duidelijk waarom je juist hier wilt kijken. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich een lange gang, met meterkast en een het einde de vaste trap naar de verdieping. Net voor die trap leidt een deur ons naar de ronduit grote woonkamer. Deze moet je in het echt komen bekijken. Achter in de woonkamer zit de deur naar de trapkast en natuurlijk de doorgang naar de keuken. Deze werd in 2016 vervangen en voorzien van inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Achter de keuken ligt de achterdeurhal met het separate toilet, de deur naar de badkamer en de deur naar de tuin. Ook de badkamer werd in 2016 vervangen en in een moderne kleurstelling gezet. Ze beschikt over een ligbad, maar ook over een separate douche. Douchen in bad is dus niet nodig. Tuin: Achter de woning ligt een grote tuin van 22 meter diep en 7 meter breed. GROOT dus. Wel nog even naar eigen inzicht aankleden en dan genieten, want een dergelijke tuin is best uniek. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers. Ook is vanaf de overloop de zolder te bereiken. Aan de achterzijde ligt de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Nog steeds goed bruikbaar. Aan de voorzijde werden het voorste deel van de overloop en de twee kinderkamers samengevoegd tot 1 hele grote slaapkamer van maar liefst 4,77x4,05 meter. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een soort ladder vanaf de overloop. De vorm van het dak is goed te herkennen, terwijl de hoogte van de punt ervoor zorgt dat de ruimte als geheel heel bruikbaar is. Aan de achterzijde is een aparte ruimte afgetimmerd, waar de CV ketel en de zonneboiler een plekje hebben gevonden. Sterke punten onder 1 dak: - Interessante helft van dubbel woonhuis, met diepe tuin. - Gelegen aan een mooi groen plantsoen, met oude bomen. - Rond het jaar 2016 gerenoveerd. - Dus een moderne keuken met inbouwapparatuur. - En ook een goede badkamer met wastafelmeubel, ligbad en separate douche. - Heerlijk lichte en grote woonkamer. - Met twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. - Grote zolder met ketel ruimte. - Met mooie overkapping bij de achterdeur. - Achtertuin van 22x7 meter, dus groot. - Zonnecollector met zonneboiler. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau.- Perceeloppervlak: ca. 210m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90m². - Overige inpandige ruimte: ca. 15m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m². - Bruto inhoud woning: ca. 363m³. - Bouwjaar: 1928. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.