Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Esdoornstraat 75
7545HL Enschede • Overijssel
Disponible
€ 200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 205.850
Prix d'achat /m²: € 2.667
Galerie de photos
Description
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Esdoornstraat 75, Enschede. De hoekwoning aan de Esdoornstraat 75 kan je zien als de start van het maken van een stenen standbeeld. Het heeft een solide basis. Met een beetje inlevingsvermogen, een beitel en een hamer kan je er je eigen beeld van maken. Dankzij de aanwezige bouwtechnische keuring kun je je plannen goed voorbereiden en stap voor stap toewerken naar een huis dat helemaal bij je past. De locatie, hoekligging, drie woonlagen en een achtertuin op het zuidoosten zijn er al. Nu is het aan jou om er met een grondige opknapbeurt en slimme verduurzaming jouw ideale woning van te maken. Ben jij de aanpakker die de potentie van de Esdoornstraat 75 voor zich ziet en deze wil omvormen tot een fris en eigentijds thuis? Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “De Esdoornstraat 75 is een hoekwoning met verbouw- en verduurzaming potentieel, waar je van een gedateerd huis een modern en energiezuinig thuis kunt maken.” Locatie Esdoornstraat 75 is een hoekwoning in de wijk Boswinkel-Stadsveld, in de buurt Stevenfenne. Je woont hier in een herkenbare jaren 30 woonomgeving met veel soortgelijke huizen en een gezellige, stedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Een woonplek waar alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor ontspanning liggen het Acaciaplantsoen en Het Volkspark op korte fietsafstand, net als het centrum van Enschede waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. De aansluiting op de A35 is snel bereikt en ook met het openbaar vervoer ben je zo op weg. Een praktische ligging voor wie graag dicht bij de voorzieningen woont en de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling van de woning Begane grond: Als je aankomt bij deze hoekwoning is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Via de voordeur stap je de hal binnen met toegang tot de woonkamer, de trapopgang en de meterkast. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en is extra licht dankzij de hoekligging. De afwerking is verouderd en vraagt om een opknapbeurt, maar juist daardoor kun je de ruimte helemaal naar eigen smaak indelen en afwerken. Aansluitend ligt de dichte keuken aan de achterzijde. De rechthoekige ruimte leent zich goed voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasmachine aansluiting, extra bergruimte en toegang tot het toilet. Via de bijkeuken loop je door naar de berging in de achtertuin. Bij een renovatie kun je direct denken aan het verbeteren van isolatie en glas, zodat het energielabel op termijn aanzienlijk kan worden verhoogd. Daarmee is deze hoekwoning een echte kans voor wie niet terugdeinst voor klussen en een huis zoekt om helemaal naar de wensen van nu te brengen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van het huis, met een deur naar het balkon. Dit is een fijne ruimte die zich leent als hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die goed bruikbaar zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook hier is de afwerking verouderd, waardoor je met goede opknapbeurt een flinke kwaliteits- en comfort slag kunt maken. De badkamer is nu ingedeeld met een ligbad, toilet en wastafel. Hier ligt een mooie kans om een moderne badkamer te realiseren met bijvoorbeeld een inloopdouche, nieuw sanitair en verbeterde ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Nu is dit een grote open bergzolder met een houten dakafwerking en laminaatvloer, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd. Ook op deze verdieping liggen mooie kansen: met het plaatsen van een of meerdere dakkapellen kun je deze verdieping omtoveren tot een volwaardige woonlaag, bijvoorbeeld met een extra slaap- of werkkamer. Combineer je dit met dakisolatie en nieuwe afwerking, dan vergroot je niet alleen het aantal bruikbare vierkante meters, maar werk je tegelijkertijd aan een beter wooncomfort en een toekomstig gunstiger energielabel. Tuin: Via de bijkeuken of de zijkant van het huis kun je de tuin bereiken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is nu grotendeels bestraat en daarmee een goede basis om naar eigen wens opnieuw in te richten: denk aan een ruim terras met loungehoek, meer groen of een combinatie daarvan. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Met een opknapbeurt of het plaatsen van een nieuwe schuur, creëer je hier een praktische en onderhoudsvriendelijke tuin. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Esdoornstraat75.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 140 m² - Woonoppervlakte: 75 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Inhoud: 327 m³ - Energielabel: E - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - CV: AWB ( 2010) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 200.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850
3,02%
Annuellement
%
€ 10.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 327 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (2010)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 448 m²
- Superficie du terrain
- 23955 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 4
