Inhabitantes
162.683
Último año: 2026
Esdoornstraat 75
7545HL Enschede • Overijssel
Disponible
€ 200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 5.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 205.850
Precio de compra /m²: € 2.667
Galería de fotos
Descripción
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Esdoornstraat 75, Enschede. De hoekwoning aan de Esdoornstraat 75 kan je zien als de start van het maken van een stenen standbeeld. Het heeft een solide basis. Met een beetje inlevingsvermogen, een beitel en een hamer kan je er je eigen beeld van maken. Dankzij de aanwezige bouwtechnische keuring kun je je plannen goed voorbereiden en stap voor stap toewerken naar een huis dat helemaal bij je past. De locatie, hoekligging, drie woonlagen en een achtertuin op het zuidoosten zijn er al. Nu is het aan jou om er met een grondige opknapbeurt en slimme verduurzaming jouw ideale woning van te maken. Ben jij de aanpakker die de potentie van de Esdoornstraat 75 voor zich ziet en deze wil omvormen tot een fris en eigentijds thuis? Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “De Esdoornstraat 75 is een hoekwoning met verbouw- en verduurzaming potentieel, waar je van een gedateerd huis een modern en energiezuinig thuis kunt maken.” Locatie Esdoornstraat 75 is een hoekwoning in de wijk Boswinkel-Stadsveld, in de buurt Stevenfenne. Je woont hier in een herkenbare jaren 30 woonomgeving met veel soortgelijke huizen en een gezellige, stedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Een woonplek waar alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor ontspanning liggen het Acaciaplantsoen en Het Volkspark op korte fietsafstand, net als het centrum van Enschede waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. De aansluiting op de A35 is snel bereikt en ook met het openbaar vervoer ben je zo op weg. Een praktische ligging voor wie graag dicht bij de voorzieningen woont en de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling van de woning Begane grond: Als je aankomt bij deze hoekwoning is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Via de voordeur stap je de hal binnen met toegang tot de woonkamer, de trapopgang en de meterkast. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en is extra licht dankzij de hoekligging. De afwerking is verouderd en vraagt om een opknapbeurt, maar juist daardoor kun je de ruimte helemaal naar eigen smaak indelen en afwerken. Aansluitend ligt de dichte keuken aan de achterzijde. De rechthoekige ruimte leent zich goed voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasmachine aansluiting, extra bergruimte en toegang tot het toilet. Via de bijkeuken loop je door naar de berging in de achtertuin. Bij een renovatie kun je direct denken aan het verbeteren van isolatie en glas, zodat het energielabel op termijn aanzienlijk kan worden verhoogd. Daarmee is deze hoekwoning een echte kans voor wie niet terugdeinst voor klussen en een huis zoekt om helemaal naar de wensen van nu te brengen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van het huis, met een deur naar het balkon. Dit is een fijne ruimte die zich leent als hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die goed bruikbaar zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook hier is de afwerking verouderd, waardoor je met goede opknapbeurt een flinke kwaliteits- en comfort slag kunt maken. De badkamer is nu ingedeeld met een ligbad, toilet en wastafel. Hier ligt een mooie kans om een moderne badkamer te realiseren met bijvoorbeeld een inloopdouche, nieuw sanitair en verbeterde ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Nu is dit een grote open bergzolder met een houten dakafwerking en laminaatvloer, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd. Ook op deze verdieping liggen mooie kansen: met het plaatsen van een of meerdere dakkapellen kun je deze verdieping omtoveren tot een volwaardige woonlaag, bijvoorbeeld met een extra slaap- of werkkamer. Combineer je dit met dakisolatie en nieuwe afwerking, dan vergroot je niet alleen het aantal bruikbare vierkante meters, maar werk je tegelijkertijd aan een beter wooncomfort en een toekomstig gunstiger energielabel. Tuin: Via de bijkeuken of de zijkant van het huis kun je de tuin bereiken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is nu grotendeels bestraat en daarmee een goede basis om naar eigen wens opnieuw in te richten: denk aan een ruim terras met loungehoek, meer groen of een combinatie daarvan. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Met een opknapbeurt of het plaatsen van een nieuwe schuur, creëer je hier een praktische en onderhoudsvriendelijke tuin. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Esdoornstraat75.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 140 m² - Woonoppervlakte: 75 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Inhoud: 327 m³ - Energielabel: E - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - CV: AWB ( 2010) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 200.000
Coste del comprador (estimado): € 5.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850
3,02%
Anualmente
%
€ 10.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 200.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 327 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- AWB (2010)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 448 m²
- Área del lote
- 23955 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
