Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hazendijk 13

7544ZW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.052

Galerie de photos

Hazendijk 13 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hazendijk 13 in Enschede straalt een rustige, warme sfeer uit. Deze zorgvuldig onderhouden hoekwoning met carport op een ruim perceel vangt direct het gevoel van thuis, zonder concessies te doen aan verfijning en kwaliteit. Gelegen in Het Stroink biedt dit huis een perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en de rust van een groene wijk. Het Stroink onderscheidt zich door zijn diversiteit: ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit gezinnen, 30% uit alleenstaanden en 25% uit senioren, wat zorgt voor een levendig maar gebalanceerd buurtgevoel. De dichtstbijzijnde supermarkt en winkelcentrum ligt op zo’n 450 meter, en met de huisartsenpraktijk en scholen eveneens een korte afstand. Daarnaast ligt Het Stroinkpark letterlijk om de hoek, waar je kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur bij de vijver – een ideale plek om de ganzen te voeren en je dagelijkse dosis frisse lucht op te doen. Indeling: Je komt binnen in de entree en loopt direct door naar de woonkamer. Een comfortabele woonkamer die fraai is ingericht en voorzien is van een mooie tegelvloer. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over een comforabele vloerverwarming. De luxe, op maat gemaakte keuken uit 2025 geeft je de luxe en het comfort van lekker koken en waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Zo heb je op de begane grond ruimte om lekker te genieten van een goede maaltijd aan je eettafel en kun je tegelijkertijd lekker relaxen in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en de opstelling voor de wasmachine en droger. Veel ramen, lekker licht en meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie sfeervol ingerichte slaapkamers waar rust en privacy centraal staan. Goed onderhouden en allen klaar om naar eigen smaak ingericht te worden, zodat elk lid van het gezin zich optimaal kan terugtrekken. De lichte en luchtige sfeer wordt versterkt door grote ramen met een vrij uitzicht op het zuiden. De badkamer op deze verdieping is ruim en biedt veel comfort, zoals een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bergzolder: En heb je behoefte aan nog meer bergruimte. Maak dan gebruik van de bergzolder, te bereiken via de vlizotrap. Buiten: De buitenruimte complementeert de woning met een prachtige grote tuin op het zuiden. Het ruime perceel geeft je volop privacy en de mogelijkheid om in alle rust te genieten van het vrij uitzicht aan de achterzijde. De goed aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen momenten in de natuur, terwijl de nabijheid van Het Stroinkpark extra beweeg- en ontspanningsmogelijkheden biedt. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging. Dit is de ideale plek voor gezellige barbecues, een spelletje voetbal in het gras of simpelweg genieten van de zon. Parkeren: Aan de zijkant van de woning is er een mooie carport gerealiseerd en is er ruimte om 2 auto's te parkeren. bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 • Hoekwoning met carport • Perceelgrootte: 251 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Woonoppervlakte: 95 m² • Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Mogelijk asbest aanwezig In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7544

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.