Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hazendijk 13

7544ZW Enschede • Overijssel

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Hazendijk 13 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hazendijk 13 in Enschede straalt een rustige, warme sfeer uit. Deze zorgvuldig onderhouden hoekwoning met carport op een ruim perceel vangt direct het gevoel van thuis, zonder concessies te doen aan verfijning en kwaliteit. Gelegen in Het Stroink biedt dit huis een perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en de rust van een groene wijk. Het Stroink onderscheidt zich door zijn diversiteit: ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit gezinnen, 30% uit alleenstaanden en 25% uit senioren, wat zorgt voor een levendig maar gebalanceerd buurtgevoel. De dichtstbijzijnde supermarkt en winkelcentrum ligt op zo’n 450 meter, en met de huisartsenpraktijk en scholen eveneens een korte afstand. Daarnaast ligt Het Stroinkpark letterlijk om de hoek, waar je kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur bij de vijver – een ideale plek om de ganzen te voeren en je dagelijkse dosis frisse lucht op te doen. Indeling: Je komt binnen in de entree en loopt direct door naar de woonkamer. Een comfortabele woonkamer die fraai is ingericht en voorzien is van een mooie tegelvloer. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over een comforabele vloerverwarming. De luxe, op maat gemaakte keuken uit 2025 geeft je de luxe en het comfort van lekker koken en waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Zo heb je op de begane grond ruimte om lekker te genieten van een goede maaltijd aan je eettafel en kun je tegelijkertijd lekker relaxen in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en de opstelling voor de wasmachine en droger. Veel ramen, lekker licht en meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie sfeervol ingerichte slaapkamers waar rust en privacy centraal staan. Goed onderhouden en allen klaar om naar eigen smaak ingericht te worden, zodat elk lid van het gezin zich optimaal kan terugtrekken. De lichte en luchtige sfeer wordt versterkt door grote ramen met een vrij uitzicht op het zuiden. De badkamer op deze verdieping is ruim en biedt veel comfort, zoals een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bergzolder: En heb je behoefte aan nog meer bergruimte. Maak dan gebruik van de bergzolder, te bereiken via de vlizotrap. Buiten: De buitenruimte complementeert de woning met een prachtige grote tuin op het zuiden. Het ruime perceel geeft je volop privacy en de mogelijkheid om in alle rust te genieten van het vrij uitzicht aan de achterzijde. De goed aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen momenten in de natuur, terwijl de nabijheid van Het Stroinkpark extra beweeg- en ontspanningsmogelijkheden biedt. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging. Dit is de ideale plek voor gezellige barbecues, een spelletje voetbal in het gras of simpelweg genieten van de zon. Parkeren: Aan de zijkant van de woning is er een mooie carport gerealiseerd en is er ruimte om 2 auto's te parkeren. bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 • Hoekwoning met carport • Perceelgrootte: 251 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Woonoppervlakte: 95 m² • Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Mogelijk asbest aanwezig In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.