Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Hazendijk 13

7544ZW Enschede • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Hazendijk 13 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hazendijk 13 in Enschede straalt een rustige, warme sfeer uit. Deze zorgvuldig onderhouden hoekwoning met carport op een ruim perceel vangt direct het gevoel van thuis, zonder concessies te doen aan verfijning en kwaliteit. Gelegen in Het Stroink biedt dit huis een perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en de rust van een groene wijk. Het Stroink onderscheidt zich door zijn diversiteit: ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit gezinnen, 30% uit alleenstaanden en 25% uit senioren, wat zorgt voor een levendig maar gebalanceerd buurtgevoel. De dichtstbijzijnde supermarkt en winkelcentrum ligt op zo’n 450 meter, en met de huisartsenpraktijk en scholen eveneens een korte afstand. Daarnaast ligt Het Stroinkpark letterlijk om de hoek, waar je kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur bij de vijver – een ideale plek om de ganzen te voeren en je dagelijkse dosis frisse lucht op te doen. Indeling: Je komt binnen in de entree en loopt direct door naar de woonkamer. Een comfortabele woonkamer die fraai is ingericht en voorzien is van een mooie tegelvloer. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over een comforabele vloerverwarming. De luxe, op maat gemaakte keuken uit 2025 geeft je de luxe en het comfort van lekker koken en waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Zo heb je op de begane grond ruimte om lekker te genieten van een goede maaltijd aan je eettafel en kun je tegelijkertijd lekker relaxen in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en de opstelling voor de wasmachine en droger. Veel ramen, lekker licht en meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie sfeervol ingerichte slaapkamers waar rust en privacy centraal staan. Goed onderhouden en allen klaar om naar eigen smaak ingericht te worden, zodat elk lid van het gezin zich optimaal kan terugtrekken. De lichte en luchtige sfeer wordt versterkt door grote ramen met een vrij uitzicht op het zuiden. De badkamer op deze verdieping is ruim en biedt veel comfort, zoals een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bergzolder: En heb je behoefte aan nog meer bergruimte. Maak dan gebruik van de bergzolder, te bereiken via de vlizotrap. Buiten: De buitenruimte complementeert de woning met een prachtige grote tuin op het zuiden. Het ruime perceel geeft je volop privacy en de mogelijkheid om in alle rust te genieten van het vrij uitzicht aan de achterzijde. De goed aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen momenten in de natuur, terwijl de nabijheid van Het Stroinkpark extra beweeg- en ontspanningsmogelijkheden biedt. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging. Dit is de ideale plek voor gezellige barbecues, een spelletje voetbal in het gras of simpelweg genieten van de zon. Parkeren: Aan de zijkant van de woning is er een mooie carport gerealiseerd en is er ruimte om 2 auto's te parkeren. bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 • Hoekwoning met carport • Perceelgrootte: 251 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Woonoppervlakte: 95 m² • Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Mogelijk asbest aanwezig In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
251 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.