Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Holthuizenbrink 11

7544ML Enschede • Overijssel

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Holthuizenbrink 11 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De bungalow aan de Holthuizenbrink 11 in Enschede staat te koop: een heerlijke, levensloopbestendige plek waar comfort en gelijkvloers wonen centraal staan. Aan de rand van de groene woonwijk Wesselerbrink vind je deze ruime, goed onderhouden geschakelde bungalow met drie volwaardige slaapkamers én twee complete badkamers, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en privacy. Bij aankomst valt meteen op hoe royaal het geheel is opgezet. Het perceel van 381 m² biedt een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en dankzij de eigen achterom bijzonder praktisch in gebruik is. Vanuit vrijwel elke ruimte stap je zo de tuin in, wat zorgt voor veel licht, vrijheid en fijne zitplekjes gedurende de dag. Binnen word je verwelkomd via de overdekte entree in een ruime hal met leisteenvloer. Vanuit hier loopt de woning logisch en comfortabel door. De dichte keuken is modern, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van een stijlvolle designradiator. Aansluitend ligt de L-vormige woonkamer, licht en ruimtelijk, met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In het hart van de bungalow bevindt zich een praktische tussenhal met vaste kastenwand en wasruimte met cv-opstelling. Vanuit hier zijn ook de slaapkamers bereikbaar. Twee daarvan hebben een eigen deur naar de tuin, ideaal voor wie graag ’s ochtends direct buiten stapt. De royale hoofdslaapkamer is extra licht dankzij een grote lichtkoepel, beschikt over een eigen badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De tweede badkamer, eveneens modern en netjes uitgevoerd, is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De bungalow is netjes onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en tien zonnepanelen. Tevens is er airconditioning aanwezig (2024). Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met aansluitend de inpandig bereikbare garage met lichtkoepel, wat het geheel extra praktisch maakt. De ligging is bovendien ideaal. In de wijk De Wesselerbrink woon je in een rustige, prettige buurt met veel gelijkvloerse woningen en een actieve, sociale straat waar buren regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren. Winkelcentrum Enschede Zuid ligt op loopafstand, net als de Action en Hubo, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers liggen het Wesselerbrinkpark en het Stroinkpark vrijwel om de hoek. Scholen en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en zwemmen vind je eveneens in de directe omgeving. Deze levensloopbestendige bungalow combineert ruimte, comfort, privacy en een fijne woonomgeving in één aantrekkelijk geheel. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Woonoppervlakte: 110 m2. - Inhoud: 476 m3. - Perceeloppervlakte: 381 m2. - Levensloopbestendige, gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. - Moderne en complete keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers én de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde tuin. - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en lichtkoepel. - Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel. - Verduurzamen is al gedaan: vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en tien zonnepanelen. - Gelegen op een royaal perceel met voor- en achtertuin en eigen achterom. - Rustige, sociale buurt met veel gelijkvloerse woningen en eigen activiteiten. - Op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid en diverse voorzieningen. - Nabij het Wesselerbrinkpark, Stroinkpark, scholen en sportfaciliteiten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7544

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.