Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Holthuizenbrink 11

7544ML Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Holthuizenbrink 11 Enschede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De bungalow aan de Holthuizenbrink 11 in Enschede staat te koop: een heerlijke, levensloopbestendige plek waar comfort en gelijkvloers wonen centraal staan. Aan de rand van de groene woonwijk Wesselerbrink vind je deze ruime, goed onderhouden geschakelde bungalow met drie volwaardige slaapkamers én twee complete badkamers, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en privacy. Bij aankomst valt meteen op hoe royaal het geheel is opgezet. Het perceel van 381 m² biedt een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en dankzij de eigen achterom bijzonder praktisch in gebruik is. Vanuit vrijwel elke ruimte stap je zo de tuin in, wat zorgt voor veel licht, vrijheid en fijne zitplekjes gedurende de dag. Binnen word je verwelkomd via de overdekte entree in een ruime hal met leisteenvloer. Vanuit hier loopt de woning logisch en comfortabel door. De dichte keuken is modern, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van een stijlvolle designradiator. Aansluitend ligt de L-vormige woonkamer, licht en ruimtelijk, met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In het hart van de bungalow bevindt zich een praktische tussenhal met vaste kastenwand en wasruimte met cv-opstelling. Vanuit hier zijn ook de slaapkamers bereikbaar. Twee daarvan hebben een eigen deur naar de tuin, ideaal voor wie graag ’s ochtends direct buiten stapt. De royale hoofdslaapkamer is extra licht dankzij een grote lichtkoepel, beschikt over een eigen badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De tweede badkamer, eveneens modern en netjes uitgevoerd, is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De bungalow is netjes onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en tien zonnepanelen. Tevens is er airconditioning aanwezig (2024). Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met aansluitend de inpandig bereikbare garage met lichtkoepel, wat het geheel extra praktisch maakt. De ligging is bovendien ideaal. In de wijk De Wesselerbrink woon je in een rustige, prettige buurt met veel gelijkvloerse woningen en een actieve, sociale straat waar buren regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren. Winkelcentrum Enschede Zuid ligt op loopafstand, net als de Action en Hubo, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers liggen het Wesselerbrinkpark en het Stroinkpark vrijwel om de hoek. Scholen en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en zwemmen vind je eveneens in de directe omgeving. Deze levensloopbestendige bungalow combineert ruimte, comfort, privacy en een fijne woonomgeving in één aantrekkelijk geheel. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Woonoppervlakte: 110 m2. - Inhoud: 476 m3. - Perceeloppervlakte: 381 m2. - Levensloopbestendige, gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. - Moderne en complete keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers én de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde tuin. - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en lichtkoepel. - Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel. - Verduurzamen is al gedaan: vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en tien zonnepanelen. - Gelegen op een royaal perceel met voor- en achtertuin en eigen achterom. - Rustige, sociale buurt met veel gelijkvloerse woningen en eigen activiteiten. - Op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid en diverse voorzieningen. - Nabij het Wesselerbrinkpark, Stroinkpark, scholen en sportfaciliteiten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
381 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.