Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Holthuizenbrink 11

7544ML Enschede • Overijssel

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.081

Galería de fotos

Holthuizenbrink 11 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De bungalow aan de Holthuizenbrink 11 in Enschede staat te koop: een heerlijke, levensloopbestendige plek waar comfort en gelijkvloers wonen centraal staan. Aan de rand van de groene woonwijk Wesselerbrink vind je deze ruime, goed onderhouden geschakelde bungalow met drie volwaardige slaapkamers én twee complete badkamers, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en privacy. Bij aankomst valt meteen op hoe royaal het geheel is opgezet. Het perceel van 381 m² biedt een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en dankzij de eigen achterom bijzonder praktisch in gebruik is. Vanuit vrijwel elke ruimte stap je zo de tuin in, wat zorgt voor veel licht, vrijheid en fijne zitplekjes gedurende de dag. Binnen word je verwelkomd via de overdekte entree in een ruime hal met leisteenvloer. Vanuit hier loopt de woning logisch en comfortabel door. De dichte keuken is modern, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van een stijlvolle designradiator. Aansluitend ligt de L-vormige woonkamer, licht en ruimtelijk, met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In het hart van de bungalow bevindt zich een praktische tussenhal met vaste kastenwand en wasruimte met cv-opstelling. Vanuit hier zijn ook de slaapkamers bereikbaar. Twee daarvan hebben een eigen deur naar de tuin, ideaal voor wie graag ’s ochtends direct buiten stapt. De royale hoofdslaapkamer is extra licht dankzij een grote lichtkoepel, beschikt over een eigen badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De tweede badkamer, eveneens modern en netjes uitgevoerd, is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De bungalow is netjes onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en tien zonnepanelen. Tevens is er airconditioning aanwezig (2024). Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met aansluitend de inpandig bereikbare garage met lichtkoepel, wat het geheel extra praktisch maakt. De ligging is bovendien ideaal. In de wijk De Wesselerbrink woon je in een rustige, prettige buurt met veel gelijkvloerse woningen en een actieve, sociale straat waar buren regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren. Winkelcentrum Enschede Zuid ligt op loopafstand, net als de Action en Hubo, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers liggen het Wesselerbrinkpark en het Stroinkpark vrijwel om de hoek. Scholen en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en zwemmen vind je eveneens in de directe omgeving. Deze levensloopbestendige bungalow combineert ruimte, comfort, privacy en een fijne woonomgeving in één aantrekkelijk geheel. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Woonoppervlakte: 110 m2. - Inhoud: 476 m3. - Perceeloppervlakte: 381 m2. - Levensloopbestendige, gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. - Moderne en complete keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers én de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde tuin. - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en lichtkoepel. - Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel. - Verduurzamen is al gedaan: vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en tien zonnepanelen. - Gelegen op een royaal perceel met voor- en achtertuin en eigen achterom. - Rustige, sociale buurt met veel gelijkvloerse woningen en eigen activiteiten. - Op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid en diverse voorzieningen. - Nabij het Wesselerbrinkpark, Stroinkpark, scholen en sportfaciliteiten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.