Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Kerkstraat 41

7532AP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.425

Galerie de photos

Kerkstraat 41 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kerkstraat 41 in Enschede. Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning biedt volop leefruimte voor gezinnen, starters en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een royale uitbouw op de begane grond, een diepe tuin, een vaste trap naar de zolder met dakkapel én een eigen garagebox achter het huis. Kortom: een compleet en comfortabel woonhuis met alle ruimte die je je kunt wensen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette hal met een ingebouwde garderobekast, waardoor er voldoende plek is voor jassen en schoenen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De doorzonwoonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een PVC vloer die zorgt voor een strakke en comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de uitbouw en heeft meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. De schouw met open haard vormt hierbij een warme blikvanger. In de woonkamer bevindt zich tevens de afgesloten trapopgang. Middels de schuifdeuren met glas-in-loodramen kom je in de royale woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en lichte leefkeuken gerealiseerd. De keuken beschikt over veel werkruimte met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de complete en geheel betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er nog een praktische berging, ideaal voor extra opslag. De begane grond vormt samen een royale, sfeervolle en comfortabele leefruimte met veel woonkwaliteit. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een praktische toiletruimte met wastafelmeubel, en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze royale slaapkamer is ontstaan doordat hier oorspronkelijk twee afzonderlijke slaapkamers zijn samengevoegd. De ruimte beschikt over inbouwkasten, die van vloer tot plafond zijn geïntegreerd en zorgen voor heel veel praktische bergruimte. Hierdoor blijft de kamer strak, overzichtelijk en optimaal benut. De indeling is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers, zodat de verdieping opnieuw drie slaapkamers kan bieden. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderverdieping met een overloop die toegang geeft tot de derde en vierde slaapkamer. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren. Dankzij de dakkapellen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en extra leefruimte. Daarnaast is er op de zolder volop bergruimte aanwezig. Tuin: Een heerlijk groene aangelegde achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een groot terras. Het terras is voorzien van een zonnescherm waardoor je hier op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten chalet met luifel. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen, buitenspeelgoed of hobbybenodigdheden. Via de poort aan de achterzijde loop je door naar het gezamenlijke terrein waar de eigen garage eenvoudig te bereiken is. Dit maakt het ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van een auto of fietsen. EXTRA informatie: - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers. - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen. - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing. - Remeha cv-ketel. - Energielabel C. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte: 134 m², inhoud: ca. 473 m³, perceeloppervlakte: 180 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7532

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.