Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Kneedweg 14

7511CC Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.009

Galerie de photos

Kneedweg 14 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen nabij het centrum van Enschede – karaktervolle tweekapper met garage en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning op een toplocatie in Enschede? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kneedweg precies wat je zoekt. Gelegen binnen de Singels, aan een gezellige en rustige straat, combineert dit huis het beste van twee werelden: authentieke jaren ’40-details met modern wooncomfort. Een ideale woning voor wie karakter weet te waarderen, maar ook direct wil kunnen genieten van een instapklare woning. Wat maakt deze woning bijzonder? Karakter & charme: originele deuren met glas-in-lood, brede dakoverstekken geven de woning een warme, unieke uitstraling. Moderne afwerking: zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer. De badkamer is bovendien ruim opgezet en toegankelijk voor mensen met een rollator of rolstoel. Ruimte en functionaliteit: met een woonoppervlak van circa 130 m², drie slaapkamers én een royale zolderverdieping met twee dakkapellen is er plek genoeg voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Duurzaam en verzorgd: zij gevelisolatie is reeds aangebracht, de woning is deels voorzien van dubbele beglazing, en het schilderwerk is recent bijgehouden. Buitenruimte met mogelijkheden: een zonnige tuin op het zuidoosten, een aangebouwde stenen berging, een ruime houten schuur én een garage bereikbaar via de achterzijde. Centrale ligging: op loopafstand van het centrum van Enschede, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar wel in een rustige woonomgeving. Voor wie is dit de ideale woning? Deze woning spreekt met name jonge gezinnen, doorstromers en starters met oog voor stijl en comfort aan. Ook zelfstandigen die een werkkamer aan huis wensen of levensgenieters die dichtbij het stadsleven willen wonen, zullen zich hier snel thuis voelen. Kortom: een woning met sfeer, ruimte én moderne luxe – klaar om nieuwe herinneringen in te maken. Laat je verrassen en plan vandaag nog een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree met terrazo vloer, meterkast ( 8 schakelaars, 2aardlek 1 hoofdgroep), vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer met houtkachel(nieuw plus nieuw rookkanaal), aan de voorzijde plek voor een ruime zithoek met erker, aan de achterzijde ruimte voor een gezellige eethoek met openslaande tuindeuren, half open moderne keuken( 2023) met inductie kookplaat, afzuigkap(90cm), vaatwasser, koelkast, composiet aanrechtblad en veel kastruimte, toegang tot de tuin en de badkamer, met inloop douche (ruimte genoeg voor rolstoel of rollator) zwevend toilet en wastafel en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers met inbouwkasten, vaste trap naar... Tweede verdieping open ruimte met 2 dakkapellen voorzien van houten kozijnen met enkel glas Tuin: op het zuid oosten gelegen zonnige tuin met beplanting en bestrating, een aangebouwde stenen berging (met de cv-opstelling), een houten berging over de gehele breedte van het perceel met aan de achterzijde de ingang van de garage Bouwjaar: 1940 Perceel: 211 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud wonen: 409 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 29-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.