Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Kneedweg 14

7511CC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Kneedweg 14 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen nabij het centrum van Enschede – karaktervolle tweekapper met garage en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning op een toplocatie in Enschede? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kneedweg precies wat je zoekt. Gelegen binnen de Singels, aan een gezellige en rustige straat, combineert dit huis het beste van twee werelden: authentieke jaren ’40-details met modern wooncomfort. Een ideale woning voor wie karakter weet te waarderen, maar ook direct wil kunnen genieten van een instapklare woning. Wat maakt deze woning bijzonder? Karakter & charme: originele deuren met glas-in-lood, brede dakoverstekken geven de woning een warme, unieke uitstraling. Moderne afwerking: zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer. De badkamer is bovendien ruim opgezet en toegankelijk voor mensen met een rollator of rolstoel. Ruimte en functionaliteit: met een woonoppervlak van circa 130 m², drie slaapkamers én een royale zolderverdieping met twee dakkapellen is er plek genoeg voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Duurzaam en verzorgd: zij gevelisolatie is reeds aangebracht, de woning is deels voorzien van dubbele beglazing, en het schilderwerk is recent bijgehouden. Buitenruimte met mogelijkheden: een zonnige tuin op het zuidoosten, een aangebouwde stenen berging, een ruime houten schuur én een garage bereikbaar via de achterzijde. Centrale ligging: op loopafstand van het centrum van Enschede, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar wel in een rustige woonomgeving. Voor wie is dit de ideale woning? Deze woning spreekt met name jonge gezinnen, doorstromers en starters met oog voor stijl en comfort aan. Ook zelfstandigen die een werkkamer aan huis wensen of levensgenieters die dichtbij het stadsleven willen wonen, zullen zich hier snel thuis voelen. Kortom: een woning met sfeer, ruimte én moderne luxe – klaar om nieuwe herinneringen in te maken. Laat je verrassen en plan vandaag nog een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree met terrazo vloer, meterkast ( 8 schakelaars, 2aardlek 1 hoofdgroep), vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer met houtkachel(nieuw plus nieuw rookkanaal), aan de voorzijde plek voor een ruime zithoek met erker, aan de achterzijde ruimte voor een gezellige eethoek met openslaande tuindeuren, half open moderne keuken( 2023) met inductie kookplaat, afzuigkap(90cm), vaatwasser, koelkast, composiet aanrechtblad en veel kastruimte, toegang tot de tuin en de badkamer, met inloop douche (ruimte genoeg voor rolstoel of rollator) zwevend toilet en wastafel en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers met inbouwkasten, vaste trap naar... Tweede verdieping open ruimte met 2 dakkapellen voorzien van houten kozijnen met enkel glas Tuin: op het zuid oosten gelegen zonnige tuin met beplanting en bestrating, een aangebouwde stenen berging (met de cv-opstelling), een houten berging over de gehele breedte van het perceel met aan de achterzijde de ingang van de garage Bouwjaar: 1940 Perceel: 211 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud wonen: 409 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 29-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.