Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Larixstraat 2
7545KX Enschede • Overijssel
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 3.395
Galerie de photos
Description
In de wijk Stadsveld, rustig gelegen hoekwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Deze keurig onderhouden woning beschikt over een luxe keuken en een moderne badkamer met vloerverwarming op de eerste verdieping. Op zolder is er bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer dankzij de twee dakkapellen. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een warme vloer, neutrale wanden en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige zithoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en beschikt over een praktische opstelling met veel kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en met toegang tot het toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar. Achter de bijkeuken bevindt zich een berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een heerlijk lichtinval dankzij het grote raam. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens prettig van formaat. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met vloerverwarming, grote wand- en vloertegels en een prachtige inloopdouche voorzien van een zwarte regendouche en handdouche. Verder is er een wandcloset en een stijlvol houten wastafelmeubel met waskom en zwarte kraan aanwezig. Dankzij het raam beschikt de badkamer over fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, keurig afgewerkt en voorzien van twee dakkapellen, waardoor er veel extra ruimte en daglicht is ontstaan. De ruimte wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de lichte afwerking, nette vloer en de praktische indeling is dit een veelzijdige en prettige verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Tuin: De tuin is onderhoudsarm en langwerpig van vorm, gelegen op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van de opkomende zon, terwijl de avondzon achter in de tuin valt. Achter in bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor de tuin en berging eenvoudig bereikbaar zijn, handig voor bijvoorbeeld het binnenbrengen van fietsen of tuinspullen. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt, centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, het Volkspark, basisscholen en de snelweg. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan goed beheersbare energiekosten. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de cv-ketel eigendom. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1931, perceel 116m2 en woonoppervlakte 81 m2. - Kindvriendelijk en verkeersluw. - Mogelijkheid voor drie slaapkamers. - Luxe keuken en luxe badkamer. - Gratis parkeren voor de deur. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 363 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boekelose Stoomblekerij 113
7548EE Enschede
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pyrmontstraat 7
7513BP Enschede
€ 485 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Espoortstraat 163
7511CJ Enschede
€ 400 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heutinkstraat 228
7535BC Enschede
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aert van der Neerstraat 8
7545DE Enschede
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderspoorstraat 37
7512AX Enschede
€ 445.000 k.k.
€ 3.504/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokkumbrink 69
7544EA Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.391/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Suze Robertsonlaan 27
7545RW Enschede
€ 769.000 k.k.
€ 5.267/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
