Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meerman

Lasondersingel 56

7514BS Enschede • Overijssel

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.229

Galerie de photos

Lasondersingel 56 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, volumineus en karakteristiek herenhuis – Perfect voor wonen, werken of een combinatie van beide! Ontdek dit prachtige herenhuis, gebouwd in 1919, dat door zijn degelijke constructie en stijlvolle uitstraling een tijdloze charme uitstraalt. Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden om te wonen, werken of een fijne combinatie van beide te realiseren. Highlights: - Robuuste bouw uit 1919: Een solide basis met authentieke details die de sfeer van weleer ademen; - Uitgebreide renovatie in 2000/2001: Modern comfort gecombineerd met historische karaktereigenschappen en isolatie; - Veelzijdige indeling: Gebouwd als woning, tot voor kort volledig in gebruik als kantoor, maar het oorspronkelijke gebruiksdoel is eenvoudig te herstellen; - Ruimte: Mogelijkheid van maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen en/of ruimte-vragende hobby's; - Centrale ligging: Gelegen aan de mooie singel waardoor het stadscentrum zich op nog geen 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand bevindt en vlakbij de uitvalswegen; Woonprogramma: Begane grond: - Half overdekte entree aan voorzijde en portaal; - Ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje; - Provisiekelder (± 9 m²); - Voorkamer (± 20 m²) en achterkamer (incl. voormalige waranda ± 21 m²) die zeer eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote ruimte (zie impressie); - Dichte keuken, op dit moment beperkt qua omvang maar de scheidingswand tussen keuken en hal is eenvoudig te verplaatsen (zie impressie); Eerste verdieping: - Ruime overloop met mogelijkheid van extra kamer; - Twee royale slaapkamers (± 20 - en 16 m²) waarvan 1 met toegang tot balkon; - Voormalige badkamer, nu in gebruik als dubbel toilet (beide met wandcloset en 1 met urinoir) met wastafel; - Vaste trap naar..... Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte van maar liefst ± 45 m² (incl. twee bergruimtes) die door de situering van dakkapel, dakramen en dakconstructie eenvoudig kan worden verdeeld in meerdere slaapkamers, eventueel met badkamer; Derde verdieping: Extra bergruimte op deze afgetimmerde, geïsoleerde en royale vliering, bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Tuin en bijgebouwen: Onderhoudsarme, diepe tuin op het zuiden met achterom, twee overkappingen en berging. Renovatie/verbouwing: In 2001 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de volgende onderdelen zijn aangepast/vervangen/aangebracht: - Dakpannen en dakconstructie (uiteraard incl. isolatie); - Geïsoleerde voorzetwanden; - Vloeren; - Sanitair en keuken; - Volledige G/W/E-installatie; - Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing, aan voorzijde ook geluidwerend; - Verdiepingsvloeren v.v. brand- en geluidwerende "Fermacellplaten"; Bijzonderheden: - Perceelgrootte 184 m²; - Woonoppervlakte ± 170 m²; - Balkon ± 12 m²; - Inhoud ± 644 m³; - Bouwjaar ± 1919 (volgens BAG-viewer); - Verwarming via Intergas HRE-combiketel (eigendom, 2024); - Warm water deels via combiketel, deels via keukenboiler (eigendom, 2001); - Dakisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing; - Energielabel C; - Schilderwerk 2015, controle-/bijwerkbeurt in 2020 en 2023; - Kelder is professioneel behandeld tegen vocht; Slimme ingrepen met grote impact. - Momenteel wordt de oorspronkelijke woonkamer nog verdeeld door een makkelijk te verwijderen tussenwand, die de kamer opsplitst in een voor- en achterkamer. Achter deze indeling schuilt een prachtige mogelijkheid: het samenvoegen van beide kamers tot één royale woonkamer van maar liefst circa 40 m²; - Van compacte keuken naar royale leefkeuken. De huidige keuken is functioneel, maar compact. Toch biedt deze woning een verrassend eenvoudige mogelijkheid om deze ruimte aanzienlijk te vergroten door het verplaatsen van de scheidingswand met de hal. Deze ingreep opent de deur naar een royale leefkeuken (die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht) met volop ruimte voor extra werk- en opbergruimte Dankzij de nieuwe indeling ontstaat een open en luchtige sfeer waarin koken en samenzijn centraal staan. De keuken wordt een praktische, en volwaardig onderdeel van het wooncomfort; - Twee kansen voor extra comfortabel wonen - herstel én uitbreiding van de badkamer: Met minimale bouwkundige ingrepen is deze ruimte eenvoudig terug te brengen tot volwaardige badkamer; - Veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden - 45 m² puur woongenot. Stap binnen op de tweede verdieping en ontdek een royale ruimte van maar liefst ca. 45 m², waar comfort en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de slimme dakconstructie en strategisch geplaatste ramen is deze ruimte een ware kameleon: Perfect als luxe ouderslaapkamer met hotelallure, eventueel met eigen badkamer, een privé fitnessruimte, creatieve chillzone of inspirerende werkplek. De indeling leent zich ook moeiteloos voor het creëren van meerdere slaapkamers – ideaal voor een groot gezin en/of logeerkamers. Licht, lucht en karakter vormen hier de basis voor jouw woonwensen; - Alternatieve indelingen in beeld gebracht Om de mogelijkheden van de ruimtes in beeld te brengen, hebben wij geprobeerd enkele alternatieve indelings- en inrichtingsvarianten te visualiseren in de bijgevoegde afbeeldingen. Deze beelden geven een indruk van hoe verschillende indelingen en inrichtingen kunnen bijdragen aan functionaliteit, sfeer en gebruiksgemak. Dit object biedt de perfecte balans tussen authentieke charme en modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol gezinshuis, een inspirerende werkplek aan huis, of een combinatie van beiden, dit pand past zich moeiteloos aan uw wensen aan; Kortom: Een zeldzaam en waardevol object dat zich onderscheidt door kwaliteit, ruimte en potentie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit prachtige herenhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.