Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Lasondersingel 56

7514BS Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.229

Fotoalbum

Lasondersingel 56 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, volumineus en karakteristiek herenhuis – Perfect voor wonen, werken of een combinatie van beide! Ontdek dit prachtige herenhuis, gebouwd in 1919, dat door zijn degelijke constructie en stijlvolle uitstraling een tijdloze charme uitstraalt. Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden om te wonen, werken of een fijne combinatie van beide te realiseren. Highlights: - Robuuste bouw uit 1919: Een solide basis met authentieke details die de sfeer van weleer ademen; - Uitgebreide renovatie in 2000/2001: Modern comfort gecombineerd met historische karaktereigenschappen en isolatie; - Veelzijdige indeling: Gebouwd als woning, tot voor kort volledig in gebruik als kantoor, maar het oorspronkelijke gebruiksdoel is eenvoudig te herstellen; - Ruimte: Mogelijkheid van maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen en/of ruimte-vragende hobby's; - Centrale ligging: Gelegen aan de mooie singel waardoor het stadscentrum zich op nog geen 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand bevindt en vlakbij de uitvalswegen; Woonprogramma: Begane grond: - Half overdekte entree aan voorzijde en portaal; - Ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje; - Provisiekelder (± 9 m²); - Voorkamer (± 20 m²) en achterkamer (incl. voormalige waranda ± 21 m²) die zeer eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote ruimte (zie impressie); - Dichte keuken, op dit moment beperkt qua omvang maar de scheidingswand tussen keuken en hal is eenvoudig te verplaatsen (zie impressie); Eerste verdieping: - Ruime overloop met mogelijkheid van extra kamer; - Twee royale slaapkamers (± 20 - en 16 m²) waarvan 1 met toegang tot balkon; - Voormalige badkamer, nu in gebruik als dubbel toilet (beide met wandcloset en 1 met urinoir) met wastafel; - Vaste trap naar..... Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte van maar liefst ± 45 m² (incl. twee bergruimtes) die door de situering van dakkapel, dakramen en dakconstructie eenvoudig kan worden verdeeld in meerdere slaapkamers, eventueel met badkamer; Derde verdieping: Extra bergruimte op deze afgetimmerde, geïsoleerde en royale vliering, bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Tuin en bijgebouwen: Onderhoudsarme, diepe tuin op het zuiden met achterom, twee overkappingen en berging. Renovatie/verbouwing: In 2001 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de volgende onderdelen zijn aangepast/vervangen/aangebracht: - Dakpannen en dakconstructie (uiteraard incl. isolatie); - Geïsoleerde voorzetwanden; - Vloeren; - Sanitair en keuken; - Volledige G/W/E-installatie; - Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing, aan voorzijde ook geluidwerend; - Verdiepingsvloeren v.v. brand- en geluidwerende "Fermacellplaten"; Bijzonderheden: - Perceelgrootte 184 m²; - Woonoppervlakte ± 170 m²; - Balkon ± 12 m²; - Inhoud ± 644 m³; - Bouwjaar ± 1919 (volgens BAG-viewer); - Verwarming via Intergas HRE-combiketel (eigendom, 2024); - Warm water deels via combiketel, deels via keukenboiler (eigendom, 2001); - Dakisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing; - Energielabel C; - Schilderwerk 2015, controle-/bijwerkbeurt in 2020 en 2023; - Kelder is professioneel behandeld tegen vocht; Slimme ingrepen met grote impact. - Momenteel wordt de oorspronkelijke woonkamer nog verdeeld door een makkelijk te verwijderen tussenwand, die de kamer opsplitst in een voor- en achterkamer. Achter deze indeling schuilt een prachtige mogelijkheid: het samenvoegen van beide kamers tot één royale woonkamer van maar liefst circa 40 m²; - Van compacte keuken naar royale leefkeuken. De huidige keuken is functioneel, maar compact. Toch biedt deze woning een verrassend eenvoudige mogelijkheid om deze ruimte aanzienlijk te vergroten door het verplaatsen van de scheidingswand met de hal. Deze ingreep opent de deur naar een royale leefkeuken (die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht) met volop ruimte voor extra werk- en opbergruimte Dankzij de nieuwe indeling ontstaat een open en luchtige sfeer waarin koken en samenzijn centraal staan. De keuken wordt een praktische, en volwaardig onderdeel van het wooncomfort; - Twee kansen voor extra comfortabel wonen - herstel én uitbreiding van de badkamer: Met minimale bouwkundige ingrepen is deze ruimte eenvoudig terug te brengen tot volwaardige badkamer; - Veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden - 45 m² puur woongenot. Stap binnen op de tweede verdieping en ontdek een royale ruimte van maar liefst ca. 45 m², waar comfort en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de slimme dakconstructie en strategisch geplaatste ramen is deze ruimte een ware kameleon: Perfect als luxe ouderslaapkamer met hotelallure, eventueel met eigen badkamer, een privé fitnessruimte, creatieve chillzone of inspirerende werkplek. De indeling leent zich ook moeiteloos voor het creëren van meerdere slaapkamers – ideaal voor een groot gezin en/of logeerkamers. Licht, lucht en karakter vormen hier de basis voor jouw woonwensen; - Alternatieve indelingen in beeld gebracht Om de mogelijkheden van de ruimtes in beeld te brengen, hebben wij geprobeerd enkele alternatieve indelings- en inrichtingsvarianten te visualiseren in de bijgevoegde afbeeldingen. Deze beelden geven een indruk van hoe verschillende indelingen en inrichtingen kunnen bijdragen aan functionaliteit, sfeer en gebruiksgemak. Dit object biedt de perfecte balans tussen authentieke charme en modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol gezinshuis, een inspirerende werkplek aan huis, of een combinatie van beiden, dit pand past zich moeiteloos aan uw wensen aan; Kortom: Een zeldzaam en waardevol object dat zich onderscheidt door kwaliteit, ruimte en potentie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit prachtige herenhuis!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.