Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Lonnekerspoorlaan 200 32

7523ND Enschede • Overijssel

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.482

Galerie de photos

Lonnekerspoorlaan 200 32 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, modern, comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in Roombeek? Dan is dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement absoluut het bekijken waard. Aan de Lonnekerspoorlaan in de geliefde wijk Roombeek bevindt zich dit fraaie appartement op de derde verdieping met energielabel A+, een hoogwaardige afwerking en een bijzonder prettige indeling. Hier komen luxe, wooncomfort en functionaliteit op een natuurlijke manier samen. De sfeervolle woonkamer met prachtige parketvloer en comfortabele vloerverwarming vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de woning. De luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vrij hangende RVS afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, heteluchtoven en een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is het balkon middels een schuifpui bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn en je eenvoudig kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische berging en zijn parkeren en extra opslag uitstekend geregeld dankzij de eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder. Hier woon je modern, energiezuinig en zorgeloos op korte afstand van het centrum van Enschede, met alle voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en privéberging. Appartement (3e verdieping) Via de entree/hal met meterkast en garderoberuimte bereik je alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne woonkeuken is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over een fraai kook-/spoeleiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en de levendige omgeving. Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met witgoedaansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd door Vastgoed Beheer Twente B.V.. De servicekosten van de VvE bedragen € 195,86 per maand. Buiten & omgeving Wonen in Roombeek betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Enschede. De wijk kenmerkt zich door een unieke combinatie van moderne architectuur, cultureel erfgoed, veel groen en een prettige leefomgeving. Op korte afstand vind je winkels, horeca, musea en diverse voorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zorgen goede uitvalswegen en openbaar vervoer voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden * Energielabel A+ * Rolstoelvriendelijke complex beschikt over een liftinstallatie, videofoon en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. * Vloerverwarming in het gehele appartement * Verwarming middels stadsverwarming * Moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland * Prachtige parketvloer * Balkon aanwezig * Eigen parkeerplaats en extra berging in parkeerkelder * Instapklaar en goed onderhouden * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 87 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 269 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.