Direkt zum Inhalt
Logo von Oude Wolbers Makelaars

Lonnekerspoorlaan 200 32

7523ND Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.482

Fotoalbum

Lonnekerspoorlaan 200 32 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, modern, comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in Roombeek? Dan is dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement absoluut het bekijken waard. Aan de Lonnekerspoorlaan in de geliefde wijk Roombeek bevindt zich dit fraaie appartement op de derde verdieping met energielabel A+, een hoogwaardige afwerking en een bijzonder prettige indeling. Hier komen luxe, wooncomfort en functionaliteit op een natuurlijke manier samen. De sfeervolle woonkamer met prachtige parketvloer en comfortabele vloerverwarming vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de woning. De luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vrij hangende RVS afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, heteluchtoven en een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is het balkon middels een schuifpui bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn en je eenvoudig kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische berging en zijn parkeren en extra opslag uitstekend geregeld dankzij de eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder. Hier woon je modern, energiezuinig en zorgeloos op korte afstand van het centrum van Enschede, met alle voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en privéberging. Appartement (3e verdieping) Via de entree/hal met meterkast en garderoberuimte bereik je alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne woonkeuken is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over een fraai kook-/spoeleiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en de levendige omgeving. Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met witgoedaansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd door Vastgoed Beheer Twente B.V.. De servicekosten van de VvE bedragen € 195,86 per maand. Buiten & omgeving Wonen in Roombeek betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Enschede. De wijk kenmerkt zich door een unieke combinatie van moderne architectuur, cultureel erfgoed, veel groen en een prettige leefomgeving. Op korte afstand vind je winkels, horeca, musea en diverse voorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zorgen goede uitvalswegen en openbaar vervoer voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden * Energielabel A+ * Rolstoelvriendelijke complex beschikt over een liftinstallatie, videofoon en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. * Vloerverwarming in het gehele appartement * Verwarming middels stadsverwarming * Moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland * Prachtige parketvloer * Balkon aanwezig * Eigen parkeerplaats en extra berging in parkeerkelder * Instapklaar en goed onderhouden * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 87 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 269 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.