Jump to content
Logo of Oude Wolbers Makelaars

Lonnekerspoorlaan 200 32

7523ND Enschede • Overijssel

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.482

Photo Gallery

Lonnekerspoorlaan 200 32 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht, modern, comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in Roombeek? Dan is dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement absoluut het bekijken waard. Aan de Lonnekerspoorlaan in de geliefde wijk Roombeek bevindt zich dit fraaie appartement op de derde verdieping met energielabel A+, een hoogwaardige afwerking en een bijzonder prettige indeling. Hier komen luxe, wooncomfort en functionaliteit op een natuurlijke manier samen. De sfeervolle woonkamer met prachtige parketvloer en comfortabele vloerverwarming vormt samen met de moderne woonkeuken het hart van de woning. De luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vrij hangende RVS afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, heteluchtoven en een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken is het balkon middels een schuifpui bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn en je eenvoudig kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische berging en zijn parkeren en extra opslag uitstekend geregeld dankzij de eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder. Hier woon je modern, energiezuinig en zorgeloos op korte afstand van het centrum van Enschede, met alle voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en privéberging. Appartement (3e verdieping) Via de entree/hal met meterkast en garderoberuimte bereik je alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne woonkeuken is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over een fraai kook-/spoeleiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en de levendige omgeving. Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met witgoedaansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd door Vastgoed Beheer Twente B.V.. De servicekosten van de VvE bedragen € 195,86 per maand. Buiten & omgeving Wonen in Roombeek betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Enschede. De wijk kenmerkt zich door een unieke combinatie van moderne architectuur, cultureel erfgoed, veel groen en een prettige leefomgeving. Op korte afstand vind je winkels, horeca, musea en diverse voorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zorgen goede uitvalswegen en openbaar vervoer voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden * Energielabel A+ * Rolstoelvriendelijke complex beschikt over een liftinstallatie, videofoon en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. * Vloerverwarming in het gehele appartement * Verwarming middels stadsverwarming * Moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland * Prachtige parketvloer * Balkon aanwezig * Eigen parkeerplaats en extra berging in parkeerkelder * Instapklaar en goed onderhouden * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 87 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 269 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.