Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 73

7511DZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 73 Enschede
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit prachtige appartement is gelegen midden in het centrum van Enschede en maakt onderdeel uit van een kleinschalig pand met slechts 2 appartementen. De gezamenlijke hal deel je daardoor slechts met één andere bewoner, wat zorgt voor extra privacy en rust. Deze luxe woning is op de 2e verdieping gelegen en grondig gemoderniseerd. Het straalt luxe, comfort en warmte uit tot in elk detail. De hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een exclusieve woonbeleving. De strakke gietvloer, de luxe zwarte keuken met kookeiland en de harmonica­deuren naar het balkon vormen samen een perfect geheel. De lichte living is van mooi formaat en sluit naadloos aan op de droomkeuken dat een echte eyecatcher is. Dit creëert een royale leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Met 3 slaapkamers biedt het appartement volop ruimte en ook aan buitenruimte geen gebrek: er zijn 2 balkons, waarvan één overdekt. Hierdoor kun je zowel in de zon als beschut heerlijk buiten zitten tijdens de warmere dagen. De hotel-chique badkamer maakt het luxe gevoel compleet en sluit perfect aan bij de moderne en warme uitstraling van het appartement. Kortom, een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en fijne buitenplekken – een plek waar je direct thuis bent. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Oldenzaalsestraat, midden in het centrum van Enschede. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken – alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg rijd je eenvoudig en snel richting omliggende steden en snelwegen. Of je nu de stad in wilt of juist de regio uit, je bent altijd vlot onderweg. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en optimaal gemak. Indeling Het appartement is op de 2e woonlaag gelegen en is te bereiken via de trap vanuit de gezamenlijke hal. Deze hal deel je alleen met het ondergelegen appartement en ook kun je vanuit hier jouw separate berging bereiken -Ideaal voor extra opslag! Appartement Op de tweede verdieping kom je aan op het tussenportaal, waar zich direct de praktische wasruimte bevindt. Vanuit hier loop je door naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Dankzij deze slimme indeling bereik je iedere ruimte afzonderlijk, zonder dat je door andere kamers hoeft te lopen – wel zo comfortabel en rustig. Eén zijde van het appartement is volledig ingericht als royale living met open woonkeuken. Via een moderne schuifdeur stap je deze prachtige leefruimte binnen. De open indeling zorgt voor een mooie flow tussen wonen en koken, met aan de ene kant een sfeervolle woonkamer en aan de andere kant een moderne keuken die werkelijk een droom is voor kookliefhebbers. Er ontbreekt je hier aan niets, want naast een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem heb je een Quooker, combi-stoomoven, combimagnetron-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser tot je beschikking. Dit alles wordt afgewerkt met lekker veel lades en een hardstenen werkblad met gootsteen. Het stijlvolle kookeiland vormt het hart van de ruimte en de harmonica­deuren naar het balkon verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De moderne gietvloer loopt naadloos door over dit deel van de woning en versterkt het ruimtelijke en luxe gevoel. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van het appartement, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 directe toegang bieden tot het tweede balkon. Dit ruime balkon is een heerlijke plek voor een zitje om buiten te ontspannen. Ook de badkamer bevindt zich aan deze zijde. Deze luxe, hotelchique badkamer sluit perfect aan bij de stijl van het appartement: modern met warme accenten, voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat extra privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. De grote inbouwkast is een ware aanvulling op het geheel en er is een doorlopende vloerverwarming die opgedeeld is in verschillende zones. Een stijlvolle oplossing met volop plek voor spullen. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en fijne buitenruimtes. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 90 m2 Bouwjaar: 1975 Inhoud: 302 m3 Servicekosten p/m: VVE in oprichting. Deze dient nog geactiveerd te worden. Verwarming: middels CV-installatie (remeha, eigendom) - Prachtig gemoderniseerd (2025) 4-kamerappartement; - 3 Slaapkamers; - 2 heerlijke balkons, waarvan 1 overdekt; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Hotelchique badkamer; - Geheel doorlopende vloerverwarming met divers te bedienen zones; - Eigen separate berging op de begane grond van het pand gelegen; - Onderdeel van een kleinschalig pand met 2 appartementen; - Gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.