Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 73

7511DZ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 73 Enschede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige appartement is gelegen midden in het centrum van Enschede en maakt onderdeel uit van een kleinschalig pand met slechts 2 appartementen. De gezamenlijke hal deel je daardoor slechts met één andere bewoner, wat zorgt voor extra privacy en rust. Deze luxe woning is op de 2e verdieping gelegen en grondig gemoderniseerd. Het straalt luxe, comfort en warmte uit tot in elk detail. De hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een exclusieve woonbeleving. De strakke gietvloer, de luxe zwarte keuken met kookeiland en de harmonica­deuren naar het balkon vormen samen een perfect geheel. De lichte living is van mooi formaat en sluit naadloos aan op de droomkeuken dat een echte eyecatcher is. Dit creëert een royale leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Met 3 slaapkamers biedt het appartement volop ruimte en ook aan buitenruimte geen gebrek: er zijn 2 balkons, waarvan één overdekt. Hierdoor kun je zowel in de zon als beschut heerlijk buiten zitten tijdens de warmere dagen. De hotel-chique badkamer maakt het luxe gevoel compleet en sluit perfect aan bij de moderne en warme uitstraling van het appartement. Kortom, een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en fijne buitenplekken – een plek waar je direct thuis bent. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Oldenzaalsestraat, midden in het centrum van Enschede. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken – alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg rijd je eenvoudig en snel richting omliggende steden en snelwegen. Of je nu de stad in wilt of juist de regio uit, je bent altijd vlot onderweg. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en optimaal gemak. Indeling Het appartement is op de 2e woonlaag gelegen en is te bereiken via de trap vanuit de gezamenlijke hal. Deze hal deel je alleen met het ondergelegen appartement en ook kun je vanuit hier jouw separate berging bereiken -Ideaal voor extra opslag! Appartement Op de tweede verdieping kom je aan op het tussenportaal, waar zich direct de praktische wasruimte bevindt. Vanuit hier loop je door naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Dankzij deze slimme indeling bereik je iedere ruimte afzonderlijk, zonder dat je door andere kamers hoeft te lopen – wel zo comfortabel en rustig. Eén zijde van het appartement is volledig ingericht als royale living met open woonkeuken. Via een moderne schuifdeur stap je deze prachtige leefruimte binnen. De open indeling zorgt voor een mooie flow tussen wonen en koken, met aan de ene kant een sfeervolle woonkamer en aan de andere kant een moderne keuken die werkelijk een droom is voor kookliefhebbers. Er ontbreekt je hier aan niets, want naast een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem heb je een Quooker, combi-stoomoven, combimagnetron-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser tot je beschikking. Dit alles wordt afgewerkt met lekker veel lades en een hardstenen werkblad met gootsteen. Het stijlvolle kookeiland vormt het hart van de ruimte en de harmonica­deuren naar het balkon verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De moderne gietvloer loopt naadloos door over dit deel van de woning en versterkt het ruimtelijke en luxe gevoel. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van het appartement, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 directe toegang bieden tot het tweede balkon. Dit ruime balkon is een heerlijke plek voor een zitje om buiten te ontspannen. Ook de badkamer bevindt zich aan deze zijde. Deze luxe, hotelchique badkamer sluit perfect aan bij de stijl van het appartement: modern met warme accenten, voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat extra privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. De grote inbouwkast is een ware aanvulling op het geheel en er is een doorlopende vloerverwarming die opgedeeld is in verschillende zones. Een stijlvolle oplossing met volop plek voor spullen. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en fijne buitenruimtes. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 90 m2 Bouwjaar: 1975 Inhoud: 302 m3 Servicekosten p/m: VVE in oprichting. Deze dient nog geactiveerd te worden. Verwarming: middels CV-installatie (remeha, eigendom) - Prachtig gemoderniseerd (2025) 4-kamerappartement; - 3 Slaapkamers; - 2 heerlijke balkons, waarvan 1 overdekt; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Hotelchique badkamer; - Geheel doorlopende vloerverwarming met divers te bedienen zones; - Eigen separate berging op de begane grond van het pand gelegen; - Onderdeel van een kleinschalig pand met 2 appartementen; - Gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.