Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Olink Es 1

7541PM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.936

Galerie de photos

Olink Es 1 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze luxe vrijstaande villa in de geliefde wijk Diekman Es! Stel je voor: een stijlvolle, ruime woning in Saksische bouwstijl waar modern comfort, luxe en rust samenkomen, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze prachtige villa aan de Olink Es 1 in Enschede biedt een woonoppervlakte van circa 300 m² (inclusief souterrain) en een kavel van 948 m². Gebouwd met oog voor detail, is dit huis ideaal voor gezinnen die houden van luxe, privacy en een groene leefomgeving. Laten we een rondleiding maken! Souterrain: Ruimte voor opslag en hobby's De kelderverdieping is een echte bonus, met twee ruime souterrainruimtes (ideaal als speel- of werkkamer), een wijnkelder en berging voor al je opslagbehoeften. De overloop met trap zorgt voor een makkelijke toegang. Begane grond: Hart van het huis Betreed de entree en voel meteen de warmte en ruimte. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen en biedt uitzicht op de prachtige groene leefomgeving die Diekman Es biedt. Aangrenzend maar gescheiden door een sfeervolle gashaard vind je de moderne eetkamer en de luxe keuken, uitgerust met een kookeiland, hoogglans witte kasten, granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur – perfect voor culinaire avonturen. Verder is er een extra kamer op de begane grond, ideaal als gastenverblijf of thuiskantoor, plus een apart toilet. Eerste verdieping: Rust en comfort Via de trap bereik je de overloop met vide, die een prachtig ruimtelijk effect creëert. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met uitzicht op de groene woonomgeving. De master bedroom is zo royaal dat deze eenvoudig kan worden opgedeeld waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en compleet met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, toilet en hoogwaardige tegelwerk. Vliering: Bergruimte Vanaf de overloop is de vliering met behulp van een vlizotrap te bereiken. Deze vliering bevindt zich over de gehele diepte van de woning en is ideaal voor koffers en kerstballen... Buitenleven: Tuin en exterieur De villa staat op een perceel met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, omringd door heggen en bomen voor optimale privacy. In de tuin bevindt zich een tuinhuis wat thans wordt gebruikt als opslagruimte voor de tuingereedschap. De eyecatcher is de overkapping met originele pizza-oven, een plek waar je tot in de late uren kunt genieten van het groene leven midden in de stad. En als je na de pizza en prosecco toe bent aan nog meer ontspanning dan staat de verwarmde jacuzzi voor je klaar. Ultiem genieten!! De wijk: Diekman Es, een oase van rust in Enschede Diekman Es is een chique villawijk in het stadsdeel Oost van Enschede, bekend om haar groene, rustige karakter en ruime opzet. Hier woon je in een omgeving met veel privacy, omgeven door parken en wandelpaden, terwijl het centrum van Enschede op korte afstand ligt. Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en het voormalige stadion Diekman-terrein (nu nog steeds een sportief gebied), biedt Diekman Es het beste van beide werelden: groene sereniteit en connectie met de stad. Deze villa is meer dan een huis; het is een thuis waar je jarenlang met plezier woont. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! EXTRA Informatie: - Fantastische ligging met park als achtertuin; - Volledig onderkelderd; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Vrijstaande garage met dubbele carport en plaats voor 2 auto's; - Veranda met eigen pizza-oven; - Verwarmde jacuzzi in de tuin; - 27 zonnepanelen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
948 m²
Contenu
1129 m³
Autre espace intérieur
131 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7541

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.