Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Roombekerveld 60
7523JS Enschede • Overijssel
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.565
Galerie de photos
Description
Dit is geen woning. Dit is een leefstijl. En vanaf de 1e seconde dat je hier binnen stapt, begrijp je wat we bedoelen! Op een van de mooiste plekken van Roombeek staat een huis dat zich niet laat vergelijken. Gedurfd in indeling, uitzonderlijk in afwerking en ontworpen voor mensen die schoonheid, rust en comfort niet zien als luxe… maar als vanzelfsprekendheid. Hier komt alles samen: licht, ruimte, design en een bijna vakantieachtig gevoel van vrijheid. Een woning waarin ieder detail klopt en waar de grens tussen binnen en buiten op een fraaie manier vervaagt. De waanzinnige woonkeuken en de hotelachtige zolderkamer met badkamer en-suite zijn de paradepaardjes. Maar is er nog veel meer moois dat we je graag in een bezichtiging laten zien. Dit is bijzonder wonen. Op topniveau. LICHT, RUIMTE & ARCHITECTUUR IN PERFECTE BALANS De eerste indruk is direct raak. De strakke lijnen, de royale maatvoering en de prachtige lichtinval zorgen voor een bijna serene rust. En het echte wow-effect ontstaat aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Niet zomaar groot, maar werkelijk indrukwekkend. Dankzij de royale uitbouw en de enorme harmonicapui over de volledige breedte stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. En zodra de pui geopend wordt, ontstaat er nog een extra dimensie. Binnen gaat over in buiten. De terrasoverkapping sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor zomerse dagen hier vanzelf eindigen in lange avonden met vrienden, een goed glas wijn en het gevoel alsof je permanent op vakantie bent. De vraag waar het huis ophoudt en waar de tuin begint, verschilt hier per seizoen. EEN KEUKEN VOOR MENSEN DIE GENIETEN VAN HET LEVEN Dit is een plek waar geleefd wordt. Waar familie aanschuift, vrienden blijven hangen en waar koken onderdeel wordt van de beleving. De maatvoering, de luxe materialen en de openheid maken deze ruimte uitzonderlijk. De hoogte en de enorme hoeveelheid daglicht geven bovendien een gevoel van vrijheid dat je niet zomaar in een andere woning vindt. Een geweldige plek om samen het leven te leven. LUXE TOT IN HET KLEINSTE DETAIL Wat deze woning onderscheidt, zit niet alleen in de grote gebaren, maar juist ook in de perfectie van de details. Zelfs de verlengde bijkeuken voelt als een designruimte. Volledig ingericht met maatwerkkasten, een inpandige verbinding met de garage en uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van het huis. Overal voel je dat er keuzes zijn gemaakt vanuit kwaliteit en visie. Geen standaardoplossingen, maar maatwerk. Doordacht. Verzorgd. Exclusief. WONEN MET HOTELALLURE Ook de verdiepingen ademen luxe en comfort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en profiteren volop van het fijne licht in huis. Vanzelfsprekend is de badkamer ruim, licht en luxe. Geheel in de stijl van de rest van het huis. Maar de grootste verrassing bevindt zich boven. De zolderverdieping voelt als een exclusieve hotelsuite. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze verdieping heeft een eigen tweede badkamer en maakt deze verdieping perfect voor gasten, oudere kinderen of simpelweg voor jezelf. Hier kom je thuis. Maar het voelt alsof je er even tussenuit bent. COMFORT VAN NU, VOORBEREID OP DE TOEKOMST Naast schoonheid biedt de woning ook alle moderne techniek en duurzaamheid die je mag verwachten in dit segment. Energiezuinig wonen, volledig gasloos, hoogwaardige isolatie en modern wooncomfort zorgen ervoor dat het hier niet alleen prachtig wonen is, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. En bovendien erg gunstig voor je portemonnee. BUITENLEVEN OP NIVEAU De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de architectuur van de woning. Strak, stijlvol en ontworpen om optimaal van rust en privacy te genieten. De grote terrasoverkapping verlengt het buitenseizoen moeiteloos en maakt dat je hier vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Bovendien zijn de voorbereidingen voor een extra terrasoverkapping, achter op de kavel, al getroffen. Met drie parkeerplaatsen op eigen terrein is ook het praktische aspect volledig op niveau. ROOMBEEK OP Z’N MOOIST De ligging in Roombeek maakt het totaalplaatje compleet. Een rustige, ruim opgezette woonomgeving met hoogwaardige omliggende woningen, terwijl tegelijkertijd het bruisende karakter van Enschede dichtbij is. Dit hofje is bijzonder groen opgezet, kent geen doorgaand verkeer en is daarmee de perfecte plek voor een gezin. Horeca, cultuur, winkels en ontspanning bevinden zich op loop- en fietsafstand. De perfecte balans tussen rust en levendigheid. VOOR WIE GEEN GENOEGEN NEEMT MET GEMIDDELD Dit is een woning voor liefhebbers. Voor mensen die design herkennen. Die gevoel hebben voor architectuur, materiaalgebruik en sfeer. Voor mensen die niet zoeken naar meer van hetzelfde, maar naar iets bijzonders. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar vooral een gevoel oproept. Van rust. Van vrijheid. Van genieten. Iedere dag opnieuw. Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer en grote open uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Harmonica-deur naar het terras. Bijkeuken en berging. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: masterbedroom met ligbad en inloopkast. Badkamer met kast. Technische ruimte. Bouwjaar: 2022 Perceel: 361 m² Woonoppervlakte: 186 m² Inhoud wonen: 707 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A++ (geldig tot 08-02-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,21%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Contenu
- 707 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 448 m²
- Superficie du terrain
- 23955 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 4
