Inhabitantes
162.683
Último año: 2026
Roombekerveld 60
7523JS Enschede • Overijssel
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 867.830
Precio de compra /m²: € 4.565
Galería de fotos
Descripción
Dit is geen woning. Dit is een leefstijl. En vanaf de 1e seconde dat je hier binnen stapt, begrijp je wat we bedoelen! Op een van de mooiste plekken van Roombeek staat een huis dat zich niet laat vergelijken. Gedurfd in indeling, uitzonderlijk in afwerking en ontworpen voor mensen die schoonheid, rust en comfort niet zien als luxe… maar als vanzelfsprekendheid. Hier komt alles samen: licht, ruimte, design en een bijna vakantieachtig gevoel van vrijheid. Een woning waarin ieder detail klopt en waar de grens tussen binnen en buiten op een fraaie manier vervaagt. De waanzinnige woonkeuken en de hotelachtige zolderkamer met badkamer en-suite zijn de paradepaardjes. Maar is er nog veel meer moois dat we je graag in een bezichtiging laten zien. Dit is bijzonder wonen. Op topniveau. LICHT, RUIMTE & ARCHITECTUUR IN PERFECTE BALANS De eerste indruk is direct raak. De strakke lijnen, de royale maatvoering en de prachtige lichtinval zorgen voor een bijna serene rust. En het echte wow-effect ontstaat aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Niet zomaar groot, maar werkelijk indrukwekkend. Dankzij de royale uitbouw en de enorme harmonicapui over de volledige breedte stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. En zodra de pui geopend wordt, ontstaat er nog een extra dimensie. Binnen gaat over in buiten. De terrasoverkapping sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor zomerse dagen hier vanzelf eindigen in lange avonden met vrienden, een goed glas wijn en het gevoel alsof je permanent op vakantie bent. De vraag waar het huis ophoudt en waar de tuin begint, verschilt hier per seizoen. EEN KEUKEN VOOR MENSEN DIE GENIETEN VAN HET LEVEN Dit is een plek waar geleefd wordt. Waar familie aanschuift, vrienden blijven hangen en waar koken onderdeel wordt van de beleving. De maatvoering, de luxe materialen en de openheid maken deze ruimte uitzonderlijk. De hoogte en de enorme hoeveelheid daglicht geven bovendien een gevoel van vrijheid dat je niet zomaar in een andere woning vindt. Een geweldige plek om samen het leven te leven. LUXE TOT IN HET KLEINSTE DETAIL Wat deze woning onderscheidt, zit niet alleen in de grote gebaren, maar juist ook in de perfectie van de details. Zelfs de verlengde bijkeuken voelt als een designruimte. Volledig ingericht met maatwerkkasten, een inpandige verbinding met de garage en uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van het huis. Overal voel je dat er keuzes zijn gemaakt vanuit kwaliteit en visie. Geen standaardoplossingen, maar maatwerk. Doordacht. Verzorgd. Exclusief. WONEN MET HOTELALLURE Ook de verdiepingen ademen luxe en comfort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en profiteren volop van het fijne licht in huis. Vanzelfsprekend is de badkamer ruim, licht en luxe. Geheel in de stijl van de rest van het huis. Maar de grootste verrassing bevindt zich boven. De zolderverdieping voelt als een exclusieve hotelsuite. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze verdieping heeft een eigen tweede badkamer en maakt deze verdieping perfect voor gasten, oudere kinderen of simpelweg voor jezelf. Hier kom je thuis. Maar het voelt alsof je er even tussenuit bent. COMFORT VAN NU, VOORBEREID OP DE TOEKOMST Naast schoonheid biedt de woning ook alle moderne techniek en duurzaamheid die je mag verwachten in dit segment. Energiezuinig wonen, volledig gasloos, hoogwaardige isolatie en modern wooncomfort zorgen ervoor dat het hier niet alleen prachtig wonen is, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. En bovendien erg gunstig voor je portemonnee. BUITENLEVEN OP NIVEAU De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de architectuur van de woning. Strak, stijlvol en ontworpen om optimaal van rust en privacy te genieten. De grote terrasoverkapping verlengt het buitenseizoen moeiteloos en maakt dat je hier vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Bovendien zijn de voorbereidingen voor een extra terrasoverkapping, achter op de kavel, al getroffen. Met drie parkeerplaatsen op eigen terrein is ook het praktische aspect volledig op niveau. ROOMBEEK OP Z’N MOOIST De ligging in Roombeek maakt het totaalplaatje compleet. Een rustige, ruim opgezette woonomgeving met hoogwaardige omliggende woningen, terwijl tegelijkertijd het bruisende karakter van Enschede dichtbij is. Dit hofje is bijzonder groen opgezet, kent geen doorgaand verkeer en is daarmee de perfecte plek voor een gezin. Horeca, cultuur, winkels en ontspanning bevinden zich op loop- en fietsafstand. De perfecte balans tussen rust en levendigheid. VOOR WIE GEEN GENOEGEN NEEMT MET GEMIDDELD Dit is een woning voor liefhebbers. Voor mensen die design herkennen. Die gevoel hebben voor architectuur, materiaalgebruik en sfeer. Voor mensen die niet zoeken naar meer van hetzelfde, maar naar iets bijzonders. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar vooral een gevoel oproept. Van rust. Van vrijheid. Van genieten. Iedere dag opnieuw. Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer en grote open uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Harmonica-deur naar het terras. Bijkeuken en berging. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: masterbedroom met ligbad en inloopkast. Badkamer met kast. Technische ruimte. Bouwjaar: 2022 Perceel: 361 m² Woonoppervlakte: 186 m² Inhoud wonen: 707 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A++ (geldig tot 08-02-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hipoteca berekenen
€ 849.000
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830
3,21%
Anualmente
%
€ 42.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 361 m²
- Contenido
- 707 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Área del jardín trasero
- 160 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 448 m²
- Área del lote
- 23955 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
