Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Spartastraat 73

7535BL Enschede • Overijssel

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.833

Galerie de photos

Spartastraat 73 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het westen! Aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid in een gemoedelijke woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruim gevoel. De beelden laten zien dat dit een huis is met een prettige lichtinval, een logische indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een solide woning die een nieuwe eigenaar de kans biedt om stap voor stap te moderniseren en er echt iets eigens van te maken. De Spartastraat kenmerkt zich door rust, groen en een fijne woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting het centrum van Enschede en uitvalswegen is goed. Een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier opent zich de woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt en de ruimte prettig in verbinding staat met zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend ligt de keuken, praktisch van opzet en met direct contact met de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de inpandige hobbykamer bereikbaar, een functionele ruimte die in de video duidelijk naar voren komt als extra pluspunt dankzij de aanwezige verwarming, elektra en water. Achter deze inpandige hobbykamer bevindt zich een aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin, ook voorzien van verwarming, elektra en water. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken overzichtelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers voelen prettig ruim aan en laten zich flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de raampartijen komt er op natuurlijke wijze daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer op de gehele verdieping. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van natuurlijke ventilatie draagt bij aan een prettig gebruik. Deze verdieping vormt daarmee een solide basis voor dagelijks wonen en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Buiten: De achtertuin ligt op het westen en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. Dit is een plek waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten, met voldoende privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 150 m²; - Perceelgrootte: 272 m²; - Energielabel: D; - Kluswoning met een eerlijke basis en veel potentie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2012, eigendom); - Dakisolatie en HR-glas aanwezig; - Aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin met verwarming, elektra en water; - Balkon aanwezig; - Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale gangkast die tevens de mogelijkheid biedt om een trapdoorgang naar een eventuele tweede verdieping te realiseren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Ouderdomsclausule: van toepassing; - Asbestclausule: van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule: van toepassing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.