Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Spartastraat 73

7535BL Enschede • Overijssel

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Spartastraat 73 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het westen! Aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid in een gemoedelijke woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruim gevoel. De beelden laten zien dat dit een huis is met een prettige lichtinval, een logische indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een solide woning die een nieuwe eigenaar de kans biedt om stap voor stap te moderniseren en er echt iets eigens van te maken. De Spartastraat kenmerkt zich door rust, groen en een fijne woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting het centrum van Enschede en uitvalswegen is goed. Een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier opent zich de woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt en de ruimte prettig in verbinding staat met zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend ligt de keuken, praktisch van opzet en met direct contact met de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de inpandige hobbykamer bereikbaar, een functionele ruimte die in de video duidelijk naar voren komt als extra pluspunt dankzij de aanwezige verwarming, elektra en water. Achter deze inpandige hobbykamer bevindt zich een aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin, ook voorzien van verwarming, elektra en water. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken overzichtelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers voelen prettig ruim aan en laten zich flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de raampartijen komt er op natuurlijke wijze daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer op de gehele verdieping. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van natuurlijke ventilatie draagt bij aan een prettig gebruik. Deze verdieping vormt daarmee een solide basis voor dagelijks wonen en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Buiten: De achtertuin ligt op het westen en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. Dit is een plek waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten, met voldoende privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 150 m²; - Perceelgrootte: 272 m²; - Energielabel: D; - Kluswoning met een eerlijke basis en veel potentie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2012, eigendom); - Dakisolatie en HR-glas aanwezig; - Aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin met verwarming, elektra en water; - Balkon aanwezig; - Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale gangkast die tevens de mogelijkheid biedt om een trapdoorgang naar een eventuele tweede verdieping te realiseren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Ouderdomsclausule: van toepassing; - Asbestclausule: van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule: van toepassing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.