Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Veelmanlanden 7

7542MC Enschede • Overijssel

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Veelmanlanden 7 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning die direct goed voelt? Deze instapklare hoekwoning aan de Veelmanlanden 7 verrast je vanaf het eerste moment. Een frisse uitstraling, een eigen oprit met carport en een mooie ligging in een rustige straat. Binnen wacht een ruime, in 2021 uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. De schuifpui leidt je naar de tuin met overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, en een praktisch ingedeelde zolderverdieping. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een instapklaar huis dat je direct omarmt: verzorgd, duurzaam, ruim en met verrassend veel mogelijkheden.” Locatie: Deze woning ligt in een rustige en groene straat in de wijk Stroinkslanden Noord-Oost. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het levendige stadscentrum, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt bij diverse supermarkten in de omgeving. Ook zijn er in de nabije omgeving scholen, winkels en horecagelegenheden te vinden. En voor wie een stuk wil wandelen is het groene buitengebied snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een oprit om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen. Eenmaal binnen in de ruime hal bevinden zich hier de trapopgang, een modern toilet en toegang tot de berging en de woonruimte. De woonruimte is ingericht als één grote living, waarin de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern, met witte fronten, een donker granieten werkblad en een praktische indeling. Alle gewenste apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, oven en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grootte van de kamer is er naast de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor een lange avond tafelen of gezellige momenten. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui, voorzien van elektrische zonwering, voor een overvloed aan licht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de voorzijde van het huis is er een praktische berging. Wat deze begane grond bijzonder maakt, is de instapklare staat. De afwerking is modern en neutraal, waardoor iedere nieuwe bewoner het met gemak naar zijn of haar smaak kan inrichten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast met opslagruimte voor kleding en schoenen. De badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een bijpassende spiegelkast, en een toilet. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer die ook kan functioneren als werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde vind je een praktische ruimte die ingericht is als wasruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop is ook nog ruimte voor een opbergkast. Tuin: De tuin is sfeervol ingericht en biedt alle ruimte voor een eettafel. Achterin bevindt zich een houten overkapping met schuur, erg praktisch als droge plek voor de fietsen of als opbergruimte. Daarnaast is er een poort aan de rechterkant van het huis die ook direct toegang geeft tot de tuin. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Veelmanlanden7.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 161 m² - Woonoppervlakte: 135 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 467 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - CV: Remeha (eigendom, 2024) - Waterontharder aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * In de koopakte wordt tevens een ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.