Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Veelmanlanden 7

7542MC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Veelmanlanden 7 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning die direct goed voelt? Deze instapklare hoekwoning aan de Veelmanlanden 7 verrast je vanaf het eerste moment. Een frisse uitstraling, een eigen oprit met carport en een mooie ligging in een rustige straat. Binnen wacht een ruime, in 2021 uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. De schuifpui leidt je naar de tuin met overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, en een praktisch ingedeelde zolderverdieping. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een instapklaar huis dat je direct omarmt: verzorgd, duurzaam, ruim en met verrassend veel mogelijkheden.” Locatie: Deze woning ligt in een rustige en groene straat in de wijk Stroinkslanden Noord-Oost. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het levendige stadscentrum, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt bij diverse supermarkten in de omgeving. Ook zijn er in de nabije omgeving scholen, winkels en horecagelegenheden te vinden. En voor wie een stuk wil wandelen is het groene buitengebied snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een oprit om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen. Eenmaal binnen in de ruime hal bevinden zich hier de trapopgang, een modern toilet en toegang tot de berging en de woonruimte. De woonruimte is ingericht als één grote living, waarin de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern, met witte fronten, een donker granieten werkblad en een praktische indeling. Alle gewenste apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, oven en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grootte van de kamer is er naast de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor een lange avond tafelen of gezellige momenten. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui, voorzien van elektrische zonwering, voor een overvloed aan licht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de voorzijde van het huis is er een praktische berging. Wat deze begane grond bijzonder maakt, is de instapklare staat. De afwerking is modern en neutraal, waardoor iedere nieuwe bewoner het met gemak naar zijn of haar smaak kan inrichten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast met opslagruimte voor kleding en schoenen. De badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een bijpassende spiegelkast, en een toilet. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer die ook kan functioneren als werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde vind je een praktische ruimte die ingericht is als wasruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop is ook nog ruimte voor een opbergkast. Tuin: De tuin is sfeervol ingericht en biedt alle ruimte voor een eettafel. Achterin bevindt zich een houten overkapping met schuur, erg praktisch als droge plek voor de fietsen of als opbergruimte. Daarnaast is er een poort aan de rechterkant van het huis die ook direct toegang geeft tot de tuin. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Veelmanlanden7.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 161 m² - Woonoppervlakte: 135 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 467 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - CV: Remeha (eigendom, 2024) - Waterontharder aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * In de koopakte wordt tevens een ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.