Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Weerdsweg 1

7214DM Epse • Gelderland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.241

Galerie de photos

Weerdsweg 1 Epse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP NIVEAU : LETTERLIJK EN FIGUURLIJK ! Op een markante IJsselduin, hoog en droog gelegen, staat deze prachtige vrijstaande villa “De Stoevenbelt”. Deze karaktervolle woning is ontworpen door architect Knuttel en ligt op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Epse. Hier woont u midden in het groen, omgeven door bossen, landerijen en met uitzicht op de IJssel. De villa is bereikbaar via zowel de Weerdsweg als de Bolmansweg. Dankzij de ligging op een verhoging geniet u aan alle kanten van schitterende vergezichten en een optimale privacy. Een plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de stijlvolle voordeur stapt u in een imposante hal met plavuizen vloer, centraal gelegen in de woning. Links van de hal bevindt zich de sfeervolle, zeer lichte woonkamer met houten vloer, open haard én houtkachel. Openslaande deuren aan drie zijden bieden directe toegang tot de omliggende terrassen. De charmante erker aan de voorzijde is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de woonkamer heeft u panoramisch uitzicht over de omliggende natuur – met een beetje geluk spot u regelmatig reeën. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de eetkamer, eveneens met houten vloer en openslaande deuren naar het achterterras. De eetkamer en keuken worden gescheiden door een sfeervolle schouw. De keuken is uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, plintverwarming en een donker plavuizen vloer. Vanuit het aanrecht heeft u mooi zicht op de oprijlaan – handig als u gasten verwacht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (voorheen het klompenhok). Eerste verdieping Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping, met halverwege het toilet. De ruime ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een balkon, via dit balkon kan men doorlopen naar het tweede balkon, deze is ook via de de tweede slaapkamer bereikbaar. De voormalige dienstbodekamer beschikt over een authentieke wastafel en een balkon aan de noordzijde. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ruimte voor het realiseren van een tweede toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergvliering. Buitenleven in optima forma Rondom de villa zijn meerdere terrassen aangelegd, elk met een eigen sfeer en uitzicht. Lager op het perceel ligt een verzorgde moestuin. Aan de bosrand bevindt zich de oorspronkelijke garage – nu in gebruik als schuur en werkplaats – met daaraan vast een gezellige veranda. Ook bijzonder is het gastenverblijf op wielen: een vrijstaande mobiele woning, aangesloten op water, elektra en riolering. Het verblijf is voorzien van een woonkamer met keukenblok, slaapkamer, badkamer, gaskachel (met gasfles) en boiler. Ook hier een veranda om in alle rust van de omgeving te genieten. Verder op het terrein: - Een kippenhok - Een boomhut - Diverse zitplekken in de zon of schaduw Locatie villa ligt in het landelijke buitengebied van Epse, op korte afstand van de dorpen Gorssel, Joppe en Epse zelf. Binnen 10 fietsminuten zit u op het terras op de gezellige Brink in Deventer. Deventer, Zutphen en de A1 zijn makkelijk en snel bereikbaar. De directe omgeving is een waar wandel- en fietsparadijs. Bijzonderheden: -Hoog en droog gelegen op een unieke IJsselduin -Architectonisch ontwerp van Knuttel -Vrij uitzicht over landerijen, bos en rivier de IJssel -Authentieke stijlkenmerken en originele details -Diverse terrassen, bijgebouwen en gastenverblijf -Lommerrijke ligging met volop privacy -Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers -Gastenverblijf op wielen: een vrijstaande mobiele woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
5538 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KK HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7214

Google Maps

Carte de Epse

Explorez Epse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2025 étaient 2.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.

Résidents

2.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.938

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.736

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epse
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

244

Étiquette A

202

Étiquette D

128

Étiquette B

104

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.887

Huurwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569

Appartement

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.756

Vrijstaande woning

Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064

Activité dans Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epse
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Epse

Voir plus d'habitations dans cette ville.