Ir directamente al contenido
Logotipo de Buitenwonen

Weerdsweg 1

7214DM Epse • Gelderland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 7.241

Galería de fotos

Weerdsweg 1 Epse
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN OP NIVEAU : LETTERLIJK EN FIGUURLIJK ! Op een markante IJsselduin, hoog en droog gelegen, staat deze prachtige vrijstaande villa “De Stoevenbelt”. Deze karaktervolle woning is ontworpen door architect Knuttel en ligt op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Epse. Hier woont u midden in het groen, omgeven door bossen, landerijen en met uitzicht op de IJssel. De villa is bereikbaar via zowel de Weerdsweg als de Bolmansweg. Dankzij de ligging op een verhoging geniet u aan alle kanten van schitterende vergezichten en een optimale privacy. Een plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de stijlvolle voordeur stapt u in een imposante hal met plavuizen vloer, centraal gelegen in de woning. Links van de hal bevindt zich de sfeervolle, zeer lichte woonkamer met houten vloer, open haard én houtkachel. Openslaande deuren aan drie zijden bieden directe toegang tot de omliggende terrassen. De charmante erker aan de voorzijde is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de woonkamer heeft u panoramisch uitzicht over de omliggende natuur – met een beetje geluk spot u regelmatig reeën. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de eetkamer, eveneens met houten vloer en openslaande deuren naar het achterterras. De eetkamer en keuken worden gescheiden door een sfeervolle schouw. De keuken is uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, plintverwarming en een donker plavuizen vloer. Vanuit het aanrecht heeft u mooi zicht op de oprijlaan – handig als u gasten verwacht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (voorheen het klompenhok). Eerste verdieping Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping, met halverwege het toilet. De ruime ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een balkon, via dit balkon kan men doorlopen naar het tweede balkon, deze is ook via de de tweede slaapkamer bereikbaar. De voormalige dienstbodekamer beschikt over een authentieke wastafel en een balkon aan de noordzijde. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ruimte voor het realiseren van een tweede toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergvliering. Buitenleven in optima forma Rondom de villa zijn meerdere terrassen aangelegd, elk met een eigen sfeer en uitzicht. Lager op het perceel ligt een verzorgde moestuin. Aan de bosrand bevindt zich de oorspronkelijke garage – nu in gebruik als schuur en werkplaats – met daaraan vast een gezellige veranda. Ook bijzonder is het gastenverblijf op wielen: een vrijstaande mobiele woning, aangesloten op water, elektra en riolering. Het verblijf is voorzien van een woonkamer met keukenblok, slaapkamer, badkamer, gaskachel (met gasfles) en boiler. Ook hier een veranda om in alle rust van de omgeving te genieten. Verder op het terrein: - Een kippenhok - Een boomhut - Diverse zitplekken in de zon of schaduw Locatie villa ligt in het landelijke buitengebied van Epse, op korte afstand van de dorpen Gorssel, Joppe en Epse zelf. Binnen 10 fietsminuten zit u op het terras op de gezellige Brink in Deventer. Deventer, Zutphen en de A1 zijn makkelijk en snel bereikbaar. De directe omgeving is een waar wandel- en fietsparadijs. Bijzonderheden: -Hoog en droog gelegen op een unieke IJsselduin -Architectonisch ontwerp van Knuttel -Vrij uitzicht over landerijen, bos en rivier de IJssel -Authentieke stijlkenmerken en originele details -Diverse terrassen, bijgebouwen en gastenverblijf -Lommerrijke ligging met volop privacy -Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers -Gastenverblijf op wielen: een vrijstaande mobiele woning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
5538 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KK HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.