Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Achterste Erm 1

7843TB Erm • Drenthe

Vendu

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Achterste Erm 1 Erm
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen – waar ruimte en rust samenkomen Achterste Erm 1 – Erm (Drenthe) Een droomlocatie die maar zelden op de markt komt. Aan het einde van een geliefde straat, verscholen in het groen, ligt deze unieke, woonboerderij met circa 273m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 14.250m² eigen grond. Een plek waar rust overheerst, waar je het landleven omarmt in luxe. Slechts acht minuten van Emmen, en binnen 40 minuten bereik je Zwolle of Groningen. Centraal, maar met het gevoel dat je in je eigen wereld leeft. Aan het einde van de straat – zonder doorgaand verkeer – kom je thuis in rust. En toch, alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen, supermarkten, winkels, sportverenigingen en gezellige restaurants zijn binnen enkele minuten bereikbaar in de naburige dorpen. Zo woon je landelijk, maar lever je nergens op in. Deze woning is perfect voor gezinnen, of voor wie een levensloopbestendig thuis zoekt. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte is er plek voor iedereen. De bestaande paardenstallen kunnen desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot mantelzorgwoning. Zo ontstaat er een warme en veilige woonplek voor ouders. Voor paardenliefhebbers én ondernemers vind je naast de woning royale paardenstallen, een paardenbak en een grote garage. Daarnaast is ook de aparte loods van ruim 200m2 waar nu een bedrijf in is gevestigd – perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een atelier, showroom, opslagruimte, praktijk of kantoor aan huis. Rondom het huis liggen meerdere terrassen, elk met hun eigen sfeer. Eén daarvan is voorzien van een heerlijke hot tub – dé plek om het landleven in alle rust en comfort te ervaren, onder de sterrenhemel of bij het ochtendgloren. Of je nu met een glas wijn op het terras zit, de kinderen ziet spelen op het gras, of vrienden ontvangt aan lange tafels in de tuin bij de overkapte barbecue plaats– alles ademt vrijheid en privacy. Het hele perceel is omheind, dit zorgt voor rust en veiligheid. Toegankelijk via een elektrische poort, en voorzien van moderne gemakken zoals 30 zonnepanelen én een eigen oplaadpaal voor je elektrische auto. Comfort, toekomstbestendig én een lage energierekening gaan hier hand in hand. Hoewel het huis instapklaar is, biedt het volop ruimte en mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Als je hier eenmaal woont zal je nooit meer weg willen. Dit is geen huis, dit is een levensstijl! De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree met trapopgang en een toilet. Aan de achterzijde van het huis is nog een ingang met bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en een haard, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een lange eettafel en een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende hoekkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast en extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 3 kamers gelegen die flexibel zijn in te delen, bijvoorbeeld als werk-, speel- of slaapkamers. Daarnaast is er op de begane grond een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De leefruimtes zijn licht en ruim, met zicht op de tuin en het omliggende landschap. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een eigen badkamer. Deze is voorzien van een dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel en toilet. De andere slaapkamer is ruim genoeg (34m2) om eventueel op te delen in twee slaapkamers. Bijgebouwen: een ruime stenen schuur met zolder (ca. 20x12m², met daarin ook nog een verdieping gebouwd) én een voormalige landbouwschuur (ca. 25x10m²) met zolder, aangebouwde paardenstalling met o.a. stallen, paarden wasplaats, werkruimte, bergruimte en een kroeg. Het dak hiervan is in 2023 vernieuwd. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een idyllische locatie tussen de weilanden - Zeer ruim perceel met eigen weiland 14.250m² - Royale multifunctionele schuren - Levensloopbestendig wonen mogelijk - 30 zonnepanelen 2023 - Eigen elektrische laadpaal Voor wie ruim en rustig wil leven en toch overal dichtbij wil zijn – dit is dé kans. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
14250 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
605 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7843

Google Maps

Localisation de Erm

Explorez Erm et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Erm

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erm. En 2025 waren er 815 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.982

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erm
Année Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erm
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette B

100

Étiquette D

92

Étiquette A

80

Étiquette G

60

Étiquette F

20

Étiquette E

13

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erm
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 196 • Électricité: 536

Huurwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.639

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.362

Appartement

Gaz: 747 • Électricité: 2.173

Tussenwoning

Gaz: 182 • Électricité: 386

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 624 • Électricité: 2.191

Activité dans Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erm
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erm.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erm

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Erm

Voir plus d'habitations dans cette ville.